□本報記者 吳奇

　　如果說9月合肥土地市場顯得平淡，那么10月份推地計劃數(shù)量驟減，讓業(yè)內(nèi)人士感到了絲絲寒意。昨日，記者從土地市場獲悉，目前10月份全市僅有4宗共303.03畝土地出讓，相比去年同期成交1288.63畝的成績，今年的“金九銀十”大為褪色。

　　擬出讓面積僅高于1月份

　　今年9月，合肥成功出讓土地13宗，攬金約44.88億元，但大部分地塊均以低價成交，盡管收尾之作價格有所回暖，但整體熱度不再。根據(jù)土地市場最新的交易計劃，10月份合肥僅有303.03畝土地待出讓，擬出讓面積在今年僅高于1月份的187.96畝。

　　回顧去年10月，合肥出讓8宗地塊，面積1288.63畝，成交金額達23.85億元。一位房企負責(zé)人劉經(jīng)理指出，去年這個時候，合肥土市出現(xiàn)了成交面積上升、成交金額下降的情況，底價、低溢價率成交仍成為土地市場主流。

　　高鐵片區(qū)將建汽車穿梭餐廳

　　在10月份即將上市的地塊中，包河區(qū)S1415號地離即將通車運營的合肥高鐵南站不遠，是一宗僅2.3畝的微型商業(yè)地塊。其中一大亮點是，競得人須建設(shè)一座汽車穿梭餐廳。汽車穿梭餐廳模式起源于經(jīng)濟高度發(fā)展和汽車擁有量快速增長的20世紀(jì)中期的美國，與普通餐廳不同之處在于餐廳外圍設(shè)有一條汽車穿梭專用車道，可以容納多輛汽車排隊購餐，主要為汽車駕駛者服務(wù)。

　　新站超百畝居住地重新上市

　　新站區(qū)XZQTD158號地塊曾于8月份流拍，屬于重新上市。地塊位于新蚌埠路與泗水路交口東北角，緊鄰京商國際商貿(mào)城，地塊為140畝的純居住地。

　　據(jù)了解，該地塊最早曾定于9月4日拍賣，因競買人不足遭遇尷尬延期。10月份重新入市，且作為10月份目前為止唯一的一宗主城區(qū)純居住地塊，也是出讓面積最大的一塊地，到底能否擺脫一再延期的尷尬，不妨拭目以待。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計“銀十”成色褪色

　　縱觀近兩年，合肥土地市場從金九到銀十都有一個逐步回落的過程。“今年9、10月份回落勢頭和去年同期比，可能會更加明顯?！睒I(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今年“銀十”的成色估計會大為褪色。

　　10月合肥土地供應(yīng)的銳減，會不會帶來房企“搶地”？業(yè)內(nèi)人士指出，這要結(jié)合地塊自身的條件判斷，對于優(yōu)質(zhì)地塊合肥土地市場房企拿地競爭還是有看頭的。“目前一些品牌房企在合肥市場拓展得不錯，現(xiàn)在逐步進入新一輪的土地儲備階段?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，目前供地暫緩，或許只是暫時的調(diào)整期。