■本報(bào)首席記者 江海

　　本報(bào)訊“金九銀十”期間商品住宅的交易情況往往被視為樓市的重要風(fēng)向標(biāo)。今年9月，福州一手房市場(chǎng)交易量小幅回升。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，隨著限購(gòu)以及限貸的進(jìn)一步放開，10月福州一手房交易量很可能繼續(xù)走高。

　　剛剛過去的9月，福州市五行政區(qū)的一手商品住宅簽約套數(shù)為1563套，環(huán)比8月增加119套，增幅為8.24%。在簽約面積方面，9月突破18萬(wàn)平方米，環(huán)比8月增加22535平方米，增幅達(dá)到14.29%。業(yè)內(nèi)人士表示，今年1月到9月，福州市區(qū)一手商品住宅的交易量基本在低位震蕩徘徊，但近期逐步回升。從根本上說(shuō)，樓市還沒有扭轉(zhuǎn)整體低迷的態(tài)勢(shì)，而其中的主要原因就在于銀行對(duì)于放松限貸的動(dòng)力不足。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，9月福州住宅均價(jià)為每平方米14387元，環(huán)比下跌2.06%。

　　值得一提的是，作為福州樓市的一大重要區(qū)域，閩侯依然陷入成交量低迷的泥潭。9月閩侯一手商品住宅簽約量為745套，環(huán)比8月減少239套，跌幅達(dá)到24.28%。在簽約面積方面，9月閩侯一手商品住宅簽約面積為81089平方米，環(huán)比8月減少18689平方米，跌幅為18.73%?！斑@一情況充分說(shuō)明，目前福州市區(qū)樓盤的抗跌性仍然遠(yuǎn)超新區(qū)樓盤。在樓市起伏不定的時(shí)候，不論是自住還是投資，人們都是首選市區(qū)產(chǎn)品?！倍辔环慨a(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，目前市區(qū)東二環(huán)一帶的新樓盤較多，優(yōu)惠力度很大，性價(jià)比遠(yuǎn)超閩侯等新興區(qū)域。所以，從抗風(fēng)險(xiǎn)及居住性等方面考慮，購(gòu)房者目前選擇市區(qū)盤是相對(duì)穩(wěn)妥的。