銀行執(zhí)行細(xì)則還未定7折利率恐難現(xiàn)

　　10月1日，本報(bào)報(bào)道了央行于國(guó)慶前夕推出的“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，即首套房還清貸款后，再買(mǎi)房仍可享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。昨日，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者從沈城部分銀行了解到，由于時(shí)值長(zhǎng)假，銀行尚未接到總行正式文件，實(shí)施細(xì)則更未制定，新政落地尚需一段時(shí)間。

　　9月30日央行網(wǎng)站發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房的意義還不只是貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，較比目前執(zhí)行的二套房首付比例65%，節(jié)省了很多首付資金，這對(duì)很多有剛性需求的家庭來(lái)說(shuō)減輕了很大經(jīng)濟(jì)壓力。

　　記者注意到，央行通知9月30日下午4點(diǎn)多才發(fā)布，緊接著就是國(guó)慶長(zhǎng)假，銀行方面無(wú)法及時(shí)制定實(shí)施細(xì)則。沈城部分銀行個(gè)貸部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“從央行發(fā)通知到具體落地執(zhí)行，都需要一段時(shí)間，可能是兩周甚至更長(zhǎng)。目前各銀行都積壓了不少貸款申請(qǐng)，所以銀行需要一個(gè)‘緩沖期’，一方面來(lái)根據(jù)實(shí)際制定細(xì)則，一方面消化此前積壓的申請(qǐng)。所以新政最快得本月下旬落地。”

　　此外，對(duì)于首套房貸利率折扣最低7折，多家銀行工作人員認(rèn)為根據(jù)沈城房貸市場(chǎng)的實(shí)際情況，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)可能性并不大。“目前多數(shù)銀行執(zhí)行的都是基準(zhǔn)利率，有的還有上浮?！?/p>

　　沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)主任記者 高薇