購房者交定金“占坑”搶房黃金周5天賣出1554套房

　　江城新房成交同比增近三成

　　“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政最快要等到國慶節(jié)后實(shí)施，昨日記者在三鎮(zhèn)踩盤了解到，不少性急的購房者提前交付定金鎖定房源，打算等房貸優(yōu)惠利率落地再申請(qǐng)銀行貸款。國慶黃金周期間，江城樓市十分火爆，個(gè)別樓盤甚至出現(xiàn)排隊(duì)等置業(yè)顧問講解的場(chǎng)面。

　　“假期過完這批房源的價(jià)格優(yōu)惠將取消，現(xiàn)在先買先選，等國慶節(jié)后銀行上班再按新的利率優(yōu)惠政策辦理銀行貸款?！弊蛉丈衔?，在光谷關(guān)山大道一樓盤營銷中心，購房者小劉在置業(yè)顧問的勸說下，當(dāng)場(chǎng)刷卡支付了兩萬元購房定金，定下一套單價(jià)10500元/平方米的兩房。

　　類似的場(chǎng)景在江城多個(gè)樓盤上演。昨日，記者先后在光谷、南湖、徐東等多個(gè)片區(qū)看到，不少樓盤的銷售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)久違的熱鬧景象，在個(gè)別樓盤，由于看房者眾多，不得不一邊看沙盤，一邊排隊(duì)等置業(yè)顧問講解。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，不少看房者是沖著“七折利率”優(yōu)惠去的。記者以還清房貸的二套房買房者身份咨詢了多個(gè)樓盤，置業(yè)顧問均表示，央行[微博]在國慶節(jié)前發(fā)布的房貸新政暫時(shí)還未開始在武漢施行，最快要等到國慶假期后，“首套房貸款已經(jīng)還清，再次貸款買房仍可以按照首套房執(zhí)行，首付三成，利率優(yōu)惠還沒確定，可以先交定金鎖定房源，后期貸款時(shí)按優(yōu)惠利率執(zhí)行”。

　　徐東一樓盤置業(yè)顧問向記者支招:選中房源后，先交兩萬元定金，5天內(nèi)交齊三成首付款，銀行貸款可以等到優(yōu)惠利率政策出臺(tái)后申請(qǐng)。優(yōu)惠利率政策最快假期結(jié)束就可以明確，辦理貸款可以拖到10月底。

　　記者從多家樓盤駐點(diǎn)銀行工作人員處得知，“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策實(shí)施后，執(zhí)行七折利率優(yōu)惠仍有難度。徐東大街某樓盤駐點(diǎn)銀行工作人員坦言，打七折后年利率約為4.5%，與公積金貸款利率相當(dāng)，這意味著銀行盈利空間大幅壓縮甚至出現(xiàn)虧損，最終大多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率和九折利率的可能性較大，即使有七折利率，也會(huì)有一定的限制條件。

　　武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入十一黃金周后雖然成交量較節(jié)前明顯減少，但同比仍有較大增幅。10月1日至5日，武漢市新建商品房共成交1554套，其中新建商品住房成交1467套，同比去年黃金周前五天分別增長26%和29%。