新華網(wǎng)上海10月6日電（記者周蕊、王蔚、孫青）這個(gè)國(guó)慶長(zhǎng)假，旅游、飲食和房產(chǎn)無(wú)疑是消費(fèi)領(lǐng)域的三大熱點(diǎn)：深度休閑游受熱捧，自貿(mào)區(qū)主題消費(fèi)引發(fā)“吃貨”追捧，房產(chǎn)新政讓消費(fèi)者“不看景點(diǎn)改看房”。

　　游：休閑深度游熱 高門(mén)票景區(qū)冷

　　“國(guó)慶出游去熱門(mén)景點(diǎn)看人，不如去度假村看景。”國(guó)慶假期，旅游市場(chǎng)的最大熱點(diǎn)莫過(guò)于一些大熱景點(diǎn)的“倒灶”。去年國(guó)慶曾經(jīng)因無(wú)法及時(shí)疏導(dǎo)客流致大量游客滯留的九寨溝景區(qū)明顯遇冷，國(guó)慶第一日游客比同期下降四成，黃山、五臺(tái)山、峨眉山等黃金周熱門(mén)景區(qū)的熱度也有明顯下降。

　　坐擁優(yōu)質(zhì)旅游資源，“進(jìn)門(mén)費(fèi)”動(dòng)輒數(shù)百元的昂貴景區(qū)一樣面臨被游客“用腳投票”的命運(yùn)，這不僅是國(guó)民旅游消費(fèi)理性化趨勢(shì)的體現(xiàn)，其實(shí)也是休閑深度旅游與傳統(tǒng)“收門(mén)票式”旅游的競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的結(jié)果。

　　這個(gè)黃金周，上海的佘山國(guó)家旅游度假區(qū)推出區(qū)內(nèi)酒店與周邊景點(diǎn)的“微聯(lián)動(dòng)”，向入住的游客提供不同景點(diǎn)線路的套票優(yōu)惠，有效吸引二次、三次消費(fèi)，拉長(zhǎng)了旅游經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈。佘山度假區(qū)內(nèi)的大眾國(guó)際會(huì)議中心在附近打造了一個(gè)占地近20畝的“微農(nóng)莊”，內(nèi)有魚(yú)塘、動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)、蔬菜種植區(qū)，入住的顧客可以帶著孩子觀賞和喂養(yǎng)小雞、小羊、小香豬、小兔等，體驗(yàn)一把做“小農(nóng)夫”的辛勞，受到市場(chǎng)歡迎。

　　佘山國(guó)家度假區(qū)管委會(huì)辦公室副主任高國(guó)相說(shuō)，隨著國(guó)民大眾旅游消費(fèi)時(shí)代的到來(lái)，旅游產(chǎn)業(yè)需要在游客體驗(yàn)上做文章，打通餐飲、住宿、景點(diǎn)等不同類(lèi)型的旅游板塊，借力互聯(lián)網(wǎng)和新媒體進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，才能吸引并留下龐大的個(gè)人消費(fèi)。

　　吃：自貿(mào)區(qū)主題消費(fèi)“火火火”

　　進(jìn)口商品直銷(xiāo)中心無(wú)疑是近期上海最熱門(mén)的賣(mài)場(chǎng)之一，節(jié)日期間，其三家分店每日總營(yíng)業(yè)額超過(guò)130萬(wàn)。直銷(xiāo)中心的“殺手锏”是進(jìn)口海鮮和水果等生鮮食品，部分商品比普通超市便宜兩成左右。比如，4斤售價(jià)138元的莫桑比克彩虹蝦，比一些生鮮電商還便宜40％；188元一打的澳洲生蠔，比市面價(jià)便宜20％左右；美國(guó)車(chē)?yán)遄?，海運(yùn)貨折合每斤30元，空運(yùn)貨折合每斤50元，而同等品質(zhì)在水果店要賣(mài)到每斤70元。

　　記者在進(jìn)口商品直銷(xiāo)中心的龍陽(yáng)路分店看到，這里的客單價(jià)一般都在數(shù)百元。值得注意的是，和跨境電商、保稅展示交易一樣，進(jìn)口商品直銷(xiāo)模式并不能免稅，這一模式下，商品的周轉(zhuǎn)迅速、價(jià)格合理主要源于流通成本的壓縮。上海外高橋進(jìn)口商品直銷(xiāo)中心有限公司商業(yè)發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理陳鴻武介紹，上海自貿(mào)區(qū)有上千家進(jìn)口食品代理商，其中很多是一級(jí)代理，直接和一級(jí)代理合作，能大大壓縮商品的流通成本。

　　房：新政頻出 “不看景點(diǎn)改看房”

　　“十一”假期前一天，央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)放松限貸的通知，加上此前不少城市已取消限購(gòu)令，讓不少消費(fèi)者在長(zhǎng)假中增加了看房的新項(xiàng)目。

　　3日，被譽(yù)為下半年樓市“風(fēng)向標(biāo)”的上海“假日樓市”房展會(huì)正式開(kāi)幕，記者注意到，在房貸政策放松的背景下，本次房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚。

　　前來(lái)房展會(huì)看房的王先生是一名“換房型”消費(fèi)者。王先生說(shuō)，房展會(huì)上優(yōu)惠不少，自己也已持幣待購(gòu)了一段時(shí)間，決定是否出手的關(guān)鍵是看銀行肯不肯給優(yōu)惠利率?！叭绻f(shuō)銀行確實(shí)跟2007年、2008年一樣，首套確實(shí)可以享受30％的利率優(yōu)惠的話，我一定會(huì)買(mǎi)?！?/p>

　　專(zhuān)家分析指出，盡管?chē)?guó)家和地方層面上的政策利好明顯，但銀行是否能給予足額的優(yōu)惠力度，“換房型”買(mǎi)家的購(gòu)房意愿是否迅速轉(zhuǎn)化為消費(fèi)尚待觀察。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭指出，盡管政策走暖，但不少城市的庫(kù)存量比較大，“銀十”是否能有一個(gè)大的反彈依然未知。