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　　點(diǎn)擊進(jìn)入《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》專題

　　樓市“金九銀十”到來，房企是否會(huì)以價(jià)換量？業(yè)內(nèi)人士提出，如果不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施，房價(jià)馬上會(huì)下跌。不動(dòng)產(chǎn)登記是否會(huì)帶來樓市“降價(jià)潮”？政府救市熱情高漲，樓市將走向何方？北京理工大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授周畢文和《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》產(chǎn)經(jīng)部主任崔書文做客《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》欄目，探討房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來走向。

　　周畢文表示，樓市整體的市場(chǎng)需求還在，消費(fèi)市場(chǎng)的極大需求是對(duì)房地產(chǎn)最利好的一個(gè)消息。特別是在政府大力提倡城鎮(zhèn)化的大背景下，在行業(yè)內(nèi)來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，但是白銀時(shí)代到來了。暴利時(shí)代雖然已經(jīng)成為過去，但是白銀時(shí)代的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然利潤豐厚。

　　崔書文表示，今年的“金九銀十”和以往不同之處在于，開發(fā)商對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期形勢(shì)轉(zhuǎn)差。目前房地產(chǎn)形勢(shì)很大的特點(diǎn)是庫存量比較大，所以對(duì)于一些開發(fā)商來講，今年的“金九銀十”來臨之際，以價(jià)換量可能算是自己的一根“救命稻草”。

　　周畢文表示，現(xiàn)在大多數(shù)城市的房價(jià)確確實(shí)實(shí)在下降，但是想要一下就抄谷底實(shí)在太難，谷底只是一瞬間的事，反彈會(huì)很快。隨著城鎮(zhèn)化程度提高，農(nóng)村向城市流動(dòng)的趨勢(shì)沒有變，城市中每年都有新的就業(yè)人群，剛需是客觀存在的。以前人們習(xí)慣“買漲不買跌”，現(xiàn)在有很多人已經(jīng)學(xué)聰明了，他們不再執(zhí)著等著房價(jià)降到谷底，只要適合自己的需要，該出手時(shí)就出手。