新華網(wǎng)成都10月2日電（記者胡旭）成都2014秋季房交會1日開幕，恰好遇上央行及銀監(jiān)會住房金融新政策出臺，房交會現(xiàn)場人氣受此影響高于預(yù)期。不少改善型住房需求者及開發(fā)商均表示，期望各家銀行早日制定新政策落實細則，方便購房者申請貸款。

　　成都秋季房交會已連續(xù)舉辦多屆，選在“十一”黃金周期間也是希望集聚更多人氣。但自去年以來的房地產(chǎn)市場疲軟態(tài)勢，讓不少參展商對本屆秋交會的前景不太樂觀。盡管如此，此次展會仍吸引四川省內(nèi)外超過200個樓盤參加。

　　就在成都秋交會開幕前夕，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布住房金融新政策，不僅放松了銀行首套房貸認定標準，還鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)自主融資定向投放至房貸市場，同時取消針對外地人及三套房的限貸令。這樣的刺激力度無疑讓更多購房者尤其是改善型需求人群重拾購房信心。一位房產(chǎn)報道資深媒體人士說，房交會開幕第一天通常被認為是“專業(yè)觀眾日”，但依然吸引了大量的普通市民。

　　記者在現(xiàn)場看到，這兩天，包括萬科、保利、藍光、綠地等在內(nèi)的知名房企展位前人氣相當(dāng)火爆。一樓盤現(xiàn)場置業(yè)顧問告訴記者，開展前兩天咨詢的客戶比預(yù)想的要多，除了和以往一樣有大量的剛需群體，這次專門因為房貸松綁而來的改善型需求人群明顯增加。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，盡管新政策已經(jīng)公布，但各家銀行具體怎樣執(zhí)行包括執(zhí)行到什么程度還需節(jié)后才能觀察。同時，對于重啟二套房甚至多套房購買需求，房貸松綁只是部分因素，將來的房產(chǎn)稅以及遺產(chǎn)稅的制定才是重點。

　　在現(xiàn)場看房的計劃購買二套房的劉先生告訴記者，他關(guān)注房地產(chǎn)價格走勢已經(jīng)有一段時間，本來在房交會上進行價格橫向?qū)Ρ戎缶蜁率郑抡叱鰜碇笏赡芤鹊茹y行的反應(yīng)再做打算。

　　現(xiàn)場多位開發(fā)商人士表示，目前還沒有接到合作銀行的相關(guān)通知，他們也期望各家銀行盡快出臺新政策落實的具體細則，以方便向客戶進行解釋。