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買套“白菜房” 過國慶黃金周

  • 發(fā)布時間：2014-10-01 07:33:13  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　財經(jīng)夜談

　　國慶長假前的這個下午，當(dāng)筆者疲憊的身心憧憬著假期的悠閑，撲向為祖國母親慶生的普天同慶的第一線之時，央行和銀監(jiān)會以其一貫作風(fēng)在這個節(jié)骨眼上發(fā)布了放松限貸的“重磅炸彈”——而且，從細(xì)則上看，威力還不?。翰坏追恳陨峡梢再J款，原本只能貸款三成的二套房也有機會按照首套房來，貸到70%的資金。

　　原本被各種假日計劃和高速公路圖片包圍的微信朋友圈，迅速被這一消息“攻占”：地產(chǎn)圈兒諸多人士無不大喜過望，電話里聲音都要高個八度；諸位前期套牢的“房叔”、“房姐”心情舒暢，隨手玩起小清新；而手持銀兩仍沒完成買房或換房大計的剛需客們則顯示出些許惶然，紛紛咨詢樓價是否要升，假期是否應(yīng)該出手購房的信息開始在筆者的通訊工具上出現(xiàn)。

　　稍微一分析就能知道，選擇在國慶前夜放出如此重磅的消息，顯然是希望國慶黃金周樓市銷量能夠呈現(xiàn)“金九銀十”的風(fēng)光。

　　再回頭看看樓市，在8月的70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有68個，降價城市之多已經(jīng)創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。經(jīng)過連續(xù)數(shù)月房價的回調(diào)，目前房價已經(jīng)“跌回一年前”，跟蹤廣州樓盤能看到，部分樓盤網(wǎng)簽價跌幅甚至超過三分之一，到達(dá)階段性“白菜價”的判斷應(yīng)該不算夸張。

　　雖然說，放松限貸的重點仍在銀行，這一“重磅炸彈”何時能夠真正落地時間未知，引爆樓市轉(zhuǎn)暖的節(jié)點也難以估摸，但是，救市亮劍出鞘，即使這一波效果未達(dá)預(yù)期，下一波救市政策也許就在不遠(yuǎn)處等著。何況跟隨限貸放開政策出臺的，還有支持開發(fā)商合理融資需求的條款，若是不缺錢，開發(fā)商降價的壓力也小了許多。

　　那么，在國慶黃金周要不要來套“白菜房”？再或者，也揀點“白菜價地產(chǎn)股”分享國慶紅利呢？

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