本報(bào)訊（記者 劉宇鑫）“店里說讓我們長假期間可以自己選擇休息一天，可趕上現(xiàn)在的市場，誰也舍不得休息啊?！弊蛉?，說起自己的國慶長假規(guī)劃，勁松一家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人李杰笑笑，“趁著市場形勢還好，抓緊出單吧?！?/p>

　　來自鏈家地產(chǎn)的最新統(tǒng)計(jì)顯示，9月22日至28日一周內(nèi)，北京二手住宅成交2519套，環(huán)比增加26.9%，接近8月成交旺季時(shí)的水平。當(dāng)周成交均價(jià)為25840元/平方米，環(huán)比下降1.1%。

　　昨天下午1時(shí)，吃完午飯，李杰就坐在工作臺前，挨個(gè)兒給看房人打電話?！敖?，十一假期您在北京么？我手里有一套便宜的房子，您要來看看么？”“哥，您最近還考慮買房么？我這有一套超值的房源?！?/p>

　　“今年上半年都沒怎么做成單，趁著國慶假期，希望能做成幾單生意。”7月和8月，李杰所在的勁松區(qū)域，二手房成交有所好轉(zhuǎn)，有時(shí)一家門店一周能賣兩三套房。可是，到了9月，隨著一批低價(jià)房源出售，市場成交重回觀望。

　　據(jù)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，從新增房客源情況來看，上周日均新增房源量較前一周減少7%，日均新增客源量較前一周減少3.9%，由于9月份成交量較8月進(jìn)一步增加，致使部分打算賣房的業(yè)主也開始猶豫，期待房價(jià)可以再度上漲，因此，9月份掛牌房源量已連續(xù)四周下滑。

　　“三季度以來各區(qū)域成交均價(jià)在低位出現(xiàn)小幅波動(dòng)，但總體價(jià)格水平仍比較穩(wěn)定?！辨溂业禺a(chǎn)市場分析師張旭說，9月下旬市場成交房源議價(jià)空間為3.1%，議價(jià)幅度進(jìn)一步收窄。新增房源掛牌價(jià)較9月中旬上漲0.7%。近期業(yè)主讓價(jià)意愿降低，一方面是由于近期成交量增加，業(yè)主心理預(yù)期升高，另一方面也是因?yàn)槭袌龀山粌r(jià)位已經(jīng)接近業(yè)主心理底線，業(yè)主的讓價(jià)空間也已非常有限。截至目前，9月北京市二手住宅網(wǎng)簽量已超過8000套，較8月同期增加4.8%。預(yù)計(jì)本月總成交量將可達(dá)到8800套左右，成交總量較上月繼續(xù)上升。