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福建農(nóng)村住宅可換商品房

  • 發(fā)布時間：2014-09-30 16:53:19  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)福州9月30日電（記者董建國）福建省政府辦公廳日前正式轉(zhuǎn)發(fā)了福建省住建廳、國土廳《關(guān)于進一步貫徹落實＜福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法＞的意見》。該意見立足解決目前農(nóng)村村民建房中存在的突出矛盾和問題，提出村民建房嚴格遵循“先規(guī)劃、后建設(shè)”原則，允許村民在適建區(qū)改擴建或新建住宅。

　　意見要求，村鎮(zhèn)規(guī)劃修編時應進一步劃定農(nóng)村禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)。禁建區(qū)內(nèi)不得審批農(nóng)村村民建房；限建區(qū)內(nèi)屬于危房的，允許利用原宅基地或閑置宅基地改建或新建；適建區(qū)內(nèi)村民可改建或擴建、新建住宅。同時，要加強對自然村村民建房規(guī)劃引導，劃定村民建房點，并結(jié)合“三舊改造”和“兩違”綜合治理，引導零星分散的自然村向城鎮(zhèn)、中心村集中。

　　意見強調(diào)縣級國土資源管理部門每年安排農(nóng)村建設(shè)用地指標不低于年度新增建設(shè)用地計劃指標的5％，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照各村莊宅基地需求統(tǒng)籌安排，集中規(guī)劃建設(shè)新村。

　　各地可以行政村或自然村為單位，以農(nóng)戶自愿為前提，開展農(nóng)村住宅置換城鎮(zhèn)商品房工作。對在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)且居住一定年限的本省籍村民，在自愿的前提下，各地可以城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上新建的住房置換其原有農(nóng)村住房。對自愿退出原有宅基地并復墾為耕地的，要加大土地增減掛鉤指標純收益的分享比重。

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