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房貸政策演變路徑

  • 發(fā)布時間：2014-09-29 15:32:08  來源：合肥晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　房貸的政策，在多種因素的作用下一直在調(diào)整。在房貸調(diào)整的這條路上，已經(jīng)經(jīng)歷了幾次大的變化。

　　2007年9月的政策是：“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高?！彪S后，央行和銀監(jiān)會補充通知：“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行?！?/p>

　　2008年10月27日起，央行決定將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，金融機構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持。

　　2010年4月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。此后，房地產(chǎn)政策愈加嚴格。同時還輔以出臺了限購政策。

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