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房地產(chǎn)救市還有多少砝碼

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-29 05:34:33  來(lái)源：山西日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　9月22日以來(lái)，有關(guān)“四大行”放開(kāi)限貸的傳聞持續(xù)發(fā)酵。市場(chǎng)人士認(rèn)為，限貸放松是大勢(shì)所趨，只不過(guò)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)狀況逐步、漸次推進(jìn)。

　　截至9月24日，全國(guó)僅有北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6地尚執(zhí)行限購(gòu)。在2011年伊始“新國(guó)八條”涵蓋的一攬子政策中，僅?！跋拶J”政策尚未調(diào)整，也就是說(shuō)，地方政府能用的政策都已用過(guò)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)下行趨勢(shì)并未改變。

　　那么，放松限貸或?yàn)榈胤骄仁凶詈箜来a？中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，限購(gòu)放松只解決一小部分人的購(gòu)買(mǎi)資格問(wèn)題，在限貸政策的影響下，購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力尚未解決，應(yīng)該配套出臺(tái)支持信貸政策，否則政策的影響力有限。

　　記者點(diǎn)評(píng)：對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，限貸松綁對(duì)促進(jìn)買(mǎi)家入市作用很大。但是，這一輪房?jī)r(jià)下跌完全是市場(chǎng)之手在推動(dòng)，最終決定樓市走向的還是供求關(guān)系。因此，與其期待信貸等政策刺激，不如以制度改革去推動(dòng)樓市走向健康發(fā)展。

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