根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布的數(shù)據(jù)：2014年8月，深圳樓市成交新房27.75萬平方米，合計2889套，環(huán)比增加近2成，成交均價22329元/平方米，同比微漲0.8%；而踏入9月，發(fā)展商的推盤力度顯著加強，而置業(yè)者的購房熱情則繼續(xù)升溫，9月上旬，多個新盤入市均取得了8成以上的成交業(yè)績，更有項目出現(xiàn)了久違的首推單位被“搶光”、而不得不臨時加推的瘋狂現(xiàn)象，不少地產(chǎn)專家認為：經(jīng)過大半年的醞釀，深圳樓市“價穩(wěn)量升”的局面已經(jīng)形成，隨著第四季度供應量顯著增加，深圳樓市有望迎來真正的“金九銀十”。而對于購房者、尤其是剛需購房者，現(xiàn)在或已是購房的最佳時機。

　　面臨最佳購房的“窗口期”以及市場上名目繁多的各式樓盤，置業(yè)者、尤其是首次置業(yè)如何選到更高性價比、更適合自己的房子？這無疑是一個問題！城市VS資源，配套VS交通，品質VS面積，品牌VS服務等……都成為購房過程中、困擾置業(yè)者、尤其首次置業(yè)者實實在在的煩惱。近期，位于龍華新區(qū)核心鷺湖國際住區(qū)的金地·鷺湖1號面市，憑借其優(yōu)越的資源和品質優(yōu)勢、以及“首置極致”的置業(yè)主張，項目一經(jīng)亮相即成為首次購房者關注的焦點。

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　　有中心有希望

　　毫無疑問，購房過程中，“中心”是任何時候、任何購房者都無法忽略的一個關鍵詞匯，城市中心——不僅意味著城市優(yōu)勢資源的高度聚合，同時也是城市效率和品質生活的代名詞，而對于成長中的首次置業(yè)者來說，他們對于城市公共設施和配套的依賴是顯而易見的，但成熟的城市中心區(qū)的高房價，卻將絕大部分的首次購房者“拒之區(qū)外”，正因為如此，正在崛起中、具有較大發(fā)展?jié)摿Φ男轮行膮^(qū)，如龍華，往往就成了首次置業(yè)者購房極佳目的地。

　　金地·鷺湖1號，位于深圳中部發(fā)展軸、以及龍華新區(qū)中央腹地的鷺湖國際住區(qū)，與日漸成熟的龍華中心和北站商圈以及升級建設中的華為科技城都僅數(shù)里之距，而未來5年龍華新區(qū)計劃投資2000億打造“一中軸九片區(qū)”中的四大產(chǎn)業(yè)園區(qū)（新區(qū)科技文化服務中心、新區(qū)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園、大唐低碳產(chǎn)業(yè)示范園、新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園）圍繞鷺湖而建，可以預見在不久的將來，深圳中部發(fā)展軸將形成“鷺湖板塊VS華為科技城VS龍華中心區(qū)（北站商圈）”三足鼎立的格局—— 鷺湖片區(qū)，作為深圳中軸和龍華中心之上的新中心，將會成為未來新區(qū)極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，或者正因為如此，龍華新區(qū)政府才擬選址于此。

　　此外，根據(jù)深圳最新發(fā)布的2012-2020城市發(fā)展規(guī)劃，龍華新區(qū)從城市副中心一舉躍級成為與福田中心、前海中心齊頭并肩的“城市中心”區(qū)，其城市地位和發(fā)展?jié)摿︼@而易見，而圍繞亞洲最大軌道樞紐—— 龍華北站和地鐵4號線紅山站超過600萬平方的中央商務區(qū)及城市級大型公共配套項目的建設規(guī)劃已經(jīng)啟動，將為龍華新區(qū)的發(fā)展持續(xù)注入強大的動力和后勁，而位于中心之上的金地·鷺湖1號無疑是首次置業(yè)者占位新中心的一個機會。

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　　完善配套打造一生之城

　　在購房的過程中，人們常說：我們買的不只是房子，更是一種生活方式。而說到“生活方式”，配套的重要性就不言而喻。一般來說，作為政府核心部門所在地的區(qū)域，在發(fā)展過程中可以優(yōu)先享受政策、資源方面的顯著傾斜，這不僅體現(xiàn)在經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃上，更體現(xiàn)和老百姓日常生活和工作息息相關的商務、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等公共資源的聚合效應當中，如福田CBD和蓮花山公園之于深圳市民中心。因此，作為龍華新區(qū)政府的所在地，鷺湖板塊以及鷺湖1號項目在綜合配套方面自然十分值得期待。

　　金地·鷺湖1號距離成熟的“天虹→格蘭云天”直線距離僅0.8公里，深圳北部規(guī)模最大（相當于2個萬象城）的都會級體驗式購物中心、投資50億打造的觀瀾湖新城即將于今年年底開業(yè)，距離項目也僅有3公里；此外，鷺湖國際住區(qū)四大項目自身合計超過15000平米的高端商業(yè)街區(qū)，生活超市、餐飲和休閑商業(yè)、娛樂會所等將一應俱全，與項目一路之隔的寶安高新科技園內(nèi)3.5萬平米的集中商業(yè)已經(jīng)完成規(guī)劃；而項目周邊5-7公里范圍內(nèi)，還集合全球最大高爾夫球會——觀瀾湖高爾夫球場、中國最大的版畫基地——觀瀾版畫基地、以及國家4A級風景區(qū)山水田園等……從社區(qū)會所到街區(qū)商業(yè)到大型體驗MALL，再到運動和休閑景區(qū)，四重完善配套體系，足以滿足你對極致生活的追求。

　　而在置業(yè)者最關心的教育方面，鷺湖1號更是享有12年、一條龍的菁英教育配套，項目自有2所幼兒園，政府在鷺湖國際住區(qū)內(nèi)也規(guī)劃有一所9年一貫制學校（學位申請最終須以教育部門當年度出臺的相關入學條件為準）。除了公共教育資源，鷺湖國際住區(qū)旁邊的美中國際學校更是名聲在外，作為寧遠教育集團投資2億傾力打造的一所高起點、高品質、準軍事化管理的集小學、初中、高中和國際部為一體的寄宿民辦學校，與多所國外學校合作，讓孩子可以享受國際化的教育，并且直通美國和歐洲。作為鷺湖1號的業(yè)主，一站式、一條龍的優(yōu)質教育配套，將為業(yè)主孩子的未來保駕護航。

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　　品牌意味著一切

　　真正精明的置業(yè)者早已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，品牌物業(yè)絕對不僅僅只會為你帶來“面子”上的滿足、讓你的生活為別人所仰望，更會帶來實實在在的“里子”的回報。以深圳為例，具備優(yōu)質品牌的物業(yè)，不僅在后期的社區(qū)環(huán)境維護、以及社區(qū)服務管理方面更有保障，在物業(yè)保值、增值的能力上也遠較普通物業(yè)更勝一籌。因此，品牌對于使用時效長達70年的貴重資產(chǎn)來說，其意義絕非尋常。

　　在深圳乃至整個中國地產(chǎn)行業(yè)，歷來有“文科萬科，理科金地”的美譽，作為連續(xù)十年獲得中國“藍籌地產(chǎn)”殊榮、連續(xù)十年入圍“中國地產(chǎn)上市公司10強”的品牌開發(fā)商，一直以“科學筑家”為使命的金地集團，在項目品質打造方面的深厚造詣一直為市場和業(yè)界所津津樂道。同時，金地也是龍華新區(qū)發(fā)展的引領者和推動者，從金地梅隴鎮(zhèn)到金地上塘道到金地天悅灣，再到現(xiàn)在的金地·鷺湖1號，均是市場中享有極高的知名度和美譽度的標桿項目。

　　2012年，金地為品牌注入“引領人本生活”的全新理念，從重在建造高品質的房子，回歸居住最原始也是最重要的功能，即圍繞人的需求研究和開發(fā)產(chǎn)品，金地·鷺湖1號，則是其為精英客群打造的首置極致代表之作。而作為金地品牌另一重要支撐力量的金地物業(yè)，經(jīng)過20多年的發(fā)展，已成為國內(nèi)行業(yè)領先的社區(qū)服務和資產(chǎn)管理整合運營商，連續(xù)多年榮獲“中國物業(yè)服務百強企業(yè)綜合實力TOP10”，2014年金地物業(yè)榮獲“中國物業(yè)管理企業(yè)品牌價值10強”第2名，其綜合實力可見一斑。在金地·鷺湖1號，金地物業(yè)將依托金地“云服務”平臺，為每位業(yè)主提供細致的、照顧周全的高品質社區(qū)管理和生活服務，為業(yè)主生活保駕護航。

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　　不負山水不離城

　　假如說，城市中心是稀缺的，那么城市中心的“山水”無疑是稀缺中的稀缺，正因為如此，香蜜湖、華僑城、后海灣這些占據(jù)城市中心地段而又擁有優(yōu)越自然生態(tài)資源的區(qū)域，才成為城市財富人群爭相搶占的熱點板塊，但動輒千萬級起步的豪宅，對于大部分首次置業(yè)者來說—— 中心的山水，只能望之而卻步。

　　優(yōu)越的自然環(huán)境是每個購房者揮之不去的渴望，但放眼整個大深圳，在城市的中心地帶，擁有優(yōu)越山水資源又符合首次置業(yè)者購買力水平的樓盤可謂鳳毛麟角，而金地·鷺湖1號的出現(xiàn)，對于剛需人群尤其首次置業(yè)者來說，無疑是實現(xiàn)“城市中心·山水人居”的極為珍貴的良機。項目所在的鷺湖國際住區(qū)，由金地、招商、和黃、城建四大品牌開發(fā)商聯(lián)手打造，是目前深圳核心區(qū)域唯一的百萬級、別墅級的低密度生態(tài)大城，依托500畝鷺湖的原生山湖資源的同時，項目更坐擁2萬平米社區(qū)內(nèi)湖的景致，多重山水格局。

　　而為了提升整個中軸的通勤效率，目前免費通行的梅觀快速已新增貝爾出口，梅觀快速環(huán)觀南路出口現(xiàn)也在規(guī)劃之中，加上地鐵4號線延長線以及龍華有軌電車的建設規(guī)劃，無論是自駕車、還是乘坐地鐵（金地·鷺湖1號設有地鐵4號線社區(qū)接駁專線巴士），從鷺湖1號至福田中心也只需約30分鐘左右車程，在城市繁華和自然生態(tài)中自由切換，離塵不離城—— 這不正是無數(shù)都市人渴望擁有的、極致的居住和生活方式？

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　　墅區(qū)89-180平米3至5房

　　眾所周知，在房地產(chǎn)領域，“容積率”是衡量一個社區(qū)居住舒適性最重要的指標，通常來說：容積率越低，意味著建筑密度越低，園林和公共空間面積越大。而金地·鷺湖1號容積率僅為1.8，如此之低的容積率，不僅在目前整個深圳市場的高層項目中絕無僅有，即使相對市場上很多別墅區(qū)也過之而無不及，加上其依托整個鷺湖國際住區(qū)的墅級人居環(huán)境，其稀缺性可想而知。

　　得益于超低的容積率，加上通常高端豪宅項目才采用的“人車分流”設計，鷺湖1號項目的綠化覆蓋率高達30%以上，最大樓間距更是達到100米，確保住戶能最大程度的盡攬湖、山、園三重景致，如此開闊的社區(qū)尺度和景觀視野，即使在頂級豪宅項目中也極為罕有。而為了提升項目的品質感和尊貴感，項目建筑立面采用高端豪宅常見的“三段式”簡約古典風格的設計，而集金地20多年住宅建設經(jīng)驗打造的經(jīng)典89平米3房主力戶型，不僅享有豪宅級的大尺度開間和主人套房設計，而且戶戶朝南、戶戶有景—— 所有這些，無疑都是金地“首置極致”承諾的力證所在。此外還有少量的130至180平四房五房，闊綽空間，盡享墅區(qū)優(yōu)雅生活。

　　除了品質和戶型，鷺湖1號的社區(qū)園林無疑是又一個值得大書特書的地方，整個園林以“時光靜止園”為理念打造，由3大組團景觀和1條湖濱商業(yè)帶組成，包括以健康植物和名貴果樹搭配的多功能健康主題園林，由湖濱跑道和兒童游樂場、運動和娛樂公園和觀景臺組成的2000平米休閑健身設施；由百米香樟大道、最美湖濱長廊、黑天鵝棲息地等組成的、與別墅業(yè)主共享的法式皇家園林；而楓丹園、狄安娜花園、白露園、香榭麗舍商業(yè)街等特色主題景觀，加上經(jīng)典法式風情雕塑、疊水噴泉和大氣磅礴的主入口，則讓業(yè)主可以充分體驗濃厚的法蘭西貴族式的浪漫風情。

　　結束語

　　詩人說：人們詩意地棲居在大地上……然而，在急劇的城市化進程中，詩意地棲居的夢想，離大多數(shù)都市人卻越來越遠，當中既有不少人因為生活的忙碌，而忘記了生活本身的意義，也有在快速膨脹的房價面前的尷尬和無奈。在記者看來：金地·鷺湖1號，與其說是一個房子、一個社區(qū)，不如說是為都市人、尤其是都市年輕人精心打造的一種放飛自由和夢想的生活方式，在都市和湖山之間，讓我們放慢追逐的腳步，回歸生活的本質，玩味天賦的趣味和涵養(yǎng)，以及另一種因極致而自由的生命體驗。