核心提示

　　“能淘到網(wǎng)上最便宜的紙巾，卻看不穿樣板房一個(gè)天大的漏洞。“一位意見領(lǐng)袖日前感嘆青年置業(yè)者的樓市閱歷。作為人生必修課，看房買房沒有淘寶的“比價(jià)軟件”，更沒有團(tuán)購網(wǎng)的點(diǎn)評(píng)統(tǒng)計(jì)，靠的不是經(jīng)驗(yàn)就是運(yùn)氣，能蹦跶在淘寶上，卻未必笑傲于售樓處。

　　是時(shí)候參加一場輕松卻系統(tǒng)的置業(yè)集訓(xùn)了，學(xué)習(xí)挑剔產(chǎn)品更學(xué)習(xí)欣賞產(chǎn)品。開發(fā)商內(nèi)部能站出一位自告奮勇的教練？萬科告訴大家，她愿意。2014年，深圳萬科首創(chuàng)的住宅展示中心--萬科夢(mèng)工場落戶坂田，不僅向客戶全方位展示“幸福系夢(mèng)享家”最新研發(fā)成果，更為青年置業(yè)者搭建預(yù)見未來的理想人居體驗(yàn)平臺(tái)。這里首創(chuàng)產(chǎn)品天才服務(wù)、一對(duì)一貼心V·服務(wù)，打造的目標(biāo)正是地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)意服務(wù)運(yùn)營平臺(tái)、理念發(fā)端平臺(tái)及觀摩學(xué)習(xí)平臺(tái)。

　　對(duì)于地段、外立面、周邊資源等“外部升值”因素考量，或許置業(yè)者可以自學(xué)成才；而對(duì)于房子人性化細(xì)節(jié)、資源利用效率、服務(wù)品質(zhì)考核等“內(nèi)部升值”因素，可能只有坐等深圳萬科首創(chuàng)住宅展示中心的“泄密”。這么一個(gè)集產(chǎn)品展示、產(chǎn)品體驗(yàn)、產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品服務(wù)多維功能于一體的品牌體驗(yàn)基地，既有萬科東莞建研基地的專業(yè)境界，又顯現(xiàn)出樓市置業(yè)大學(xué)的開放自由之風(fēng)，而對(duì)于深圳萬科“幸福系·夢(mèng)享家”產(chǎn)品系，無疑就是大家的課后最佳實(shí)踐基地。

　　地產(chǎn)行業(yè)記者 謝娟 范飛騰

　　六站探訪 潛入“萬科夢(mèng)”

　　聽聞許久夢(mèng)工場，卻未實(shí)地體驗(yàn)。今天，本報(bào)《超級(jí)樓市》記者特意實(shí)地探訪萬科夢(mèng)工場，親身體驗(yàn)融合實(shí)地感受、科技展示、創(chuàng)意體驗(yàn)、3D互動(dòng)等的萬科夢(mèng)工場。

　　進(jìn)入夢(mèng)工場的萬科品牌區(qū)，一副萬科分布圖印入眼簾。強(qiáng)大的品牌實(shí)力，遍及全球的開發(fā)城市無一不在佐證作為地產(chǎn)行業(yè)老大的手筆與氣魄。據(jù)了解，萬科成立于1984年，目前已覆蓋國內(nèi)約54個(gè)大中城市。有超過60萬個(gè)家庭成為了萬科的業(yè)主，享受著萬科社區(qū)帶來的幸福生活。

　　第一站

　　陽光運(yùn)動(dòng)區(qū)：倡導(dǎo)快樂擁抱健康

　　說到萬科，王石、郁亮不得不提。兩人倡導(dǎo)的挑戰(zhàn)自我、快樂運(yùn)動(dòng)的精神，已經(jīng)物化到每個(gè)萬科人的生活中。在全國各大城市的市民樂跑運(yùn)動(dòng)中，都常見萬科人的矯健身影。在夢(mèng)工場的運(yùn)動(dòng)文化走廊上，萬科秉承“健康豐盛”的企業(yè)文化，倡導(dǎo)快樂運(yùn)動(dòng)擁抱健康生活，成為國內(nèi)首家實(shí)施“員工健康管理”的公司的事實(shí)不斷感染到場的每一波受眾。

　　第二站

　　好社區(qū)：全齡社區(qū) 和諧鄰里

　　在長廊的盡頭輕推一扇槅門，“幸福系·夢(mèng)享家”的設(shè)計(jì)師工作坊出現(xiàn)在人們的視野。這里模擬再現(xiàn)了萬科設(shè)計(jì)師的工作環(huán)境和創(chuàng)意氛圍，人們可以直觀了解到設(shè)計(jì)師是秉承著怎么樣的信念來設(shè)計(jì)“夢(mèng)享家”的產(chǎn)品的。

　　細(xì)品萬科夢(mèng)工場“好社區(qū)”館，領(lǐng)略設(shè)計(jì)者致力于讓社區(qū)擁有的高質(zhì)量戶內(nèi)、外自然、人文環(huán)境。從細(xì)節(jié)著手滿足家庭全生命周期成長需求，更使得業(yè)主有機(jī)會(huì)構(gòu)建和諧家庭關(guān)系，這在深圳甚至全國實(shí)屬首創(chuàng)。

　　在社區(qū)光照方面，夢(mèng)工場針對(duì)深圳冬夏兩季8：00到11:00以及下午3:00到6:00這兩個(gè)主要活動(dòng)時(shí)段，對(duì)社區(qū)內(nèi)不同區(qū)域的光照情況進(jìn)行演示評(píng)級(jí)。根據(jù)夏天能夠獲得的遮蔭時(shí)間及冬天能夠獲得的采光時(shí)間來選取最適宜的區(qū)域。除社區(qū)外，項(xiàng)目兼顧到戶型內(nèi)每個(gè)房間所需要的采光時(shí)間和采光深度，盡量保證每個(gè)房間都能擁有自然光。

　　針對(duì)愛運(yùn)動(dòng)和遛彎的朋友，夢(mèng)工場社區(qū)特有的健康步道能滿足業(yè)主回家通過、散步以及跑步鍛煉三個(gè)需求。其采用的寬度不小于3M無障礙設(shè)計(jì)，允許3個(gè)人或者兩輛嬰兒車并排通過，一方面讓散步者與跑步者之間不易互相阻擋，另一方面也可方便多人并排行走交流。

　　貼心、人性化的長者、兒童活動(dòng)區(qū)。兒童活動(dòng)區(qū)的設(shè)計(jì)滿足了兒童體力活動(dòng)、集體分享及看護(hù)交流是三大功能需求，也滿足了老人健康安全室外活動(dòng)的需求；考慮到安全問題，在照明功能的設(shè)計(jì)上首先保證安全的照度，3000k柔和暖色營造溫暖的氣氛，同時(shí)防止眩光及刺眼或者光線過弱。

　　此外，在樹種植被的種植選擇上，全采用無毒、無刺、防蚊蟲的植物，并增加驅(qū)蚊器，減少大人小孩被蚊子叮咬的幾率。第五食堂、倡導(dǎo)社區(qū)垃圾分類的綠色專區(qū)也讓人們眼前一亮、興趣十足。

　　第三站

　　好房子：追求極致的人性化

　　3毫米標(biāo)準(zhǔn)中PC構(gòu)建墻板，對(duì)外行來說或許不太了解。PC即預(yù)制裝配式混凝土，是住宅工業(yè)化發(fā)展的強(qiáng)大引擎，更是一項(xiàng)由萬科掀起的地產(chǎn)住宅工業(yè)化的新技術(shù)?！皦?mèng)享家”產(chǎn)品系建筑外部的預(yù)制墻板采用鋁合金模板生產(chǎn)工藝，包含三道防水措施，使成品墻體不易滲漏墻體歷久彌新。

　　萬科夢(mèng)工場以人性化細(xì)節(jié)打造貼心好房子，其精裝交付的88平方米、125平方米的樣板房以細(xì)節(jié)著稱。獨(dú)屬于“幸福系·夢(mèng)享家”的玄關(guān)空間，入戶門處設(shè)計(jì)了一個(gè)可以承重40千克的可隱藏重物掛鉤，讓你可以掛提包，衣物等，方便進(jìn)門時(shí)騰出雙手從容地開門。進(jìn)入房子后的內(nèi)玄關(guān)，為客戶提供掛包、放包、掛鑰匙、開關(guān)燈、脫鞋、掛衣、放單據(jù)、穿鞋、照鏡子、留言板等功能，并提供約1500升的收納空間，能夠輕松容納約68雙鞋子以及傘具、鑰匙、球拍等物品。

　　同時(shí)，C型廚房空間的精妙設(shè)計(jì)與一般的廚房相比擁有兩大優(yōu)勢(shì)：首先是節(jié)省面積，其次是高效；家政一體化陽臺(tái)，洗衣機(jī)預(yù)留位、洗手盆、陽臺(tái)拖布池、置物隔板等，通過把多種功能高度整合，使得原本需要1.8米的面寬空間才能實(shí)現(xiàn)的多種功能，只需要1.3米面寬，占地僅0.91平方米就可以實(shí)現(xiàn)。

　　記者注意到，在衛(wèi)浴空間的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師遵循了“成長性+便捷性”兩大原則來進(jìn)行設(shè)計(jì)。三折門淋浴屏和助力扶手、鏡前燈、高效洗面化妝臺(tái)、鋁合金托盤、一體化洗手盆、窗邊淋浴區(qū)置物臺(tái)、馬桶蓋上方置物區(qū)、二級(jí)配件等均符合以上原則，無不讓人眼前一亮。

　　燈光系統(tǒng)也很人性化。考慮到在實(shí)際使用當(dāng)中對(duì)燈光的不同需求，在常規(guī)的每個(gè)空間的頂燈之外增設(shè)了許多人性化的燈具，并根據(jù)實(shí)際需求設(shè)定燈光強(qiáng)度。

　　第四站

　　好服務(wù)：萬科物業(yè)精髓在細(xì)節(jié)

　　提到物業(yè)，萬科物業(yè)絕對(duì)是上品中的極品。其客戶服務(wù)除常規(guī)物業(yè)服務(wù)還包括銷售、客戶關(guān)懷服務(wù)。無論是提升銷售中服務(wù)品質(zhì)的6+2步伐，還是售后4S房屋保養(yǎng)服務(wù)，再到入住后萬科物業(yè)的呵護(hù)，夢(mèng)享家好服務(wù)貫穿從購房到入住的整個(gè)周期。

　　幸福驛站，是萬科物業(yè)在社區(qū)最新推出來的服務(wù)模式。在社區(qū)設(shè)立實(shí)體的類似物業(yè)管理處前臺(tái)的形式，為萬科的業(yè)主提供了“一站式”管家式的生活服務(wù)，精益交付以及4S保修服務(wù)，從選房、施工、交付、入住四個(gè)階段保證客戶的住房質(zhì)量。其中，4S房屋保養(yǎng)引入汽車4S保養(yǎng)理念，從保修到保養(yǎng)的一次升級(jí)，讓房子就像愛車一樣時(shí)常得到呵護(hù)，全新的主動(dòng)系統(tǒng)保養(yǎng)讓業(yè)主進(jìn)入新的保養(yǎng)時(shí)代；集30年筑家經(jīng)驗(yàn)的《家的實(shí)用手冊(cè)》，讓業(yè)主更好認(rèn)識(shí)和使用家，從細(xì)節(jié)的布局、房間尺寸面積考量推薦需要采買哪類家私，到家具類型的采買，再到兼顧多種因素的家電選購，手冊(cè)一站式讓您領(lǐng)悟如何高效規(guī)劃每一個(gè)細(xì)節(jié)。

　　第五站

　　4S展銷：體驗(yàn)“萬科效率”

　　大多數(shù)人們看房，想在同一案場領(lǐng)略多個(gè)項(xiàng)目風(fēng)采確屬難事，但在萬科夢(mèng)工場這一切是可望又可及。在標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品系4S展銷區(qū)，萬科“幸福系·夢(mèng)享家”全新產(chǎn)品“公園夢(mèng)享家”-萬科·公園里三期、“優(yōu)悅夢(mèng)享家”-萬科·紫悅山及“大城夢(mèng)享家”-萬科·麓城二期同時(shí)亮相，任何一個(gè)置業(yè)顧問都對(duì)三個(gè)項(xiàng)目了如指掌。萬科獨(dú)創(chuàng)的一站式購房選擇平臺(tái)，為不同需求層次客戶提供多種選擇。

　　使客戶同一價(jià)位擁有多項(xiàng)選擇，根據(jù)自己對(duì)居住環(huán)境、使用面積、配套設(shè)施成熟度、經(jīng)濟(jì)承受能力等綜合指標(biāo)選擇性價(jià)比最優(yōu)、最適合自己的產(chǎn)品?！拔覀兪墙梃b汽車4S銷售的模式，為不同客戶群提供最適合自己的產(chǎn)品，三個(gè)項(xiàng)目各有優(yōu)點(diǎn)但在同一位置展示，也是為客戶節(jié)約時(shí)間成本、經(jīng)濟(jì)成本，目前很多客戶都很認(rèn)可這一舉措?！比f科夢(mèng)工場一負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　第六站

　　中信書店：六位一體文化空間

　　一杯香茗，一本讀物，舒緩的音樂讓人忘卻諸多犯難憂愁，但很多人苦于沒有合適的書店休閑吧。在萬科夢(mèng)工場的最后一站——中信書店，記者看到心儀已久的王石著作《大道當(dāng)然》，除此之外軍事類、養(yǎng)生類、科技類等書籍一應(yīng)俱全。

　　這里整合了專業(yè)咖啡和文化創(chuàng)意禮品、會(huì)員與沙龍活動(dòng)的經(jīng)營，致力于成為精品書店、精品的咖啡店、文化創(chuàng)意禮品店、資訊傳播站、高端閱讀俱樂部及文化沙龍六位一體的文化生活空間。

　　瀏覽一圈萬科夢(mèng)工場，處處人性化的設(shè)計(jì)讓人倍感貼心。作為深圳萬科30年來第一個(gè)產(chǎn)品體驗(yàn)館，夢(mèng)工場是萬科繼東莞建研中心之后，又一個(gè)極具意義的創(chuàng)新品牌建筑，也是集萬科最前沿產(chǎn)品發(fā)布平臺(tái)、行業(yè)革新性服務(wù)理念發(fā)源地、首創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品4S服務(wù)模式、地產(chǎn)焦點(diǎn)舞臺(tái)、參觀品鑒接待等多種功能于一體的整合式交互平臺(tái)。

　　記者現(xiàn)場了解，萬科夢(mèng)工場原是一片廢舊工廠，由萬科的設(shè)計(jì)師們化朽腐為神奇，期望以最不凡的出生、最前沿的姿態(tài)、最創(chuàng)新的理念，全方位對(duì)外展示萬科在品牌與產(chǎn)品方面的駕馭能力。