“金九銀十”往往是開發(fā)商和購房者都十分關(guān)注的兩個(gè)月份，也是考量樓市的重要節(jié)點(diǎn)。轉(zhuǎn)眼間2014年的金九已經(jīng)過去三周了，離各大房企“交卷”的日子越來越近。截止到過去的三周，天津市已有20多個(gè)項(xiàng)目開盤或者加推，然而卻是成績平平，降價(jià)跑量成了市場的主基調(diào)。

　　在九月第三周，越來越多的樓盤開始低價(jià)跑量，優(yōu)惠力度逐漸加大。剛需購房者逐漸停止觀望態(tài)度，加速入市。上周津樓市日均成交呈“量價(jià)齊漲”態(tài)勢。其中，市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)頗為搶眼，日均成交環(huán)比大漲56.19%；環(huán)城四區(qū)依舊是剛需購房者置業(yè)旺地，日均成交96套，占全市市場份額近半數(shù)。多樓盤近期集中入市，開發(fā)商促銷力度不斷加大，“金九銀十”確是剛需購房者的購房好時(shí)機(jī)。

　　濱海新區(qū)方面，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：上周塘沽日均成交26套，環(huán)比增加2.41%，占濱海新區(qū)的65.02%。漢沽日均成交2套，環(huán)比減少2.04%，占濱海新區(qū)的5.65%。上周大港日均成交5套，環(huán)比增加8.79%，占濱海新區(qū)的11.66%。開發(fā)區(qū)日均成交7套，環(huán)比增加38.25%，占濱海新區(qū)的17.67%。

　　在成交價(jià)格方面，上周塘沽成交均價(jià)為9317元/平方米，環(huán)比上漲3.18%。漢沽成交均價(jià)為6375元/平方米，環(huán)比上漲0.49%。大港成交均價(jià)為7192元/平方米，環(huán)比上漲9.77%。開發(fā)成交均價(jià)為16080元/平方米，環(huán)比上漲7.32%。

　　上周二手私產(chǎn)住宅成交360套，環(huán)比上漲39.5%，成交面積3.0萬平方米，環(huán)比上漲42.6%，成交均價(jià)7746元/平方米，環(huán)比上漲1.4%。天津鏈家地產(chǎn)店經(jīng)理劉敏霞表示，近期客戶多以剛需客戶為主，從成交客戶比例來看，剛需客戶可以占至成交總客戶量的70%以上，剛需群體尋求婚房、學(xué)區(qū)房這一需求越來越強(qiáng)烈，置業(yè)中考慮婚房、學(xué)區(qū)等一步到位的因素越來越多?！睍r(shí)報(bào)記者 于浩洋