重慶晨報(bào)訊 記者 侯了

　　抽不出時(shí)間到處看房？看了房也不知道戶型好壞、值不值得下叉？海量信息缺乏專業(yè)人士去糟取精？即日起，重慶晨報(bào)將聯(lián)合易居克而瑞旗下“房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)”，推出全新欄目《記者踩盤》，每周為你帶來從小區(qū)環(huán)境、交通狀況、周邊配套等全方位、“行家級(jí)”的實(shí)地踩盤置業(yè)推薦。同時(shí)，欄目每期還邀請(qǐng)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)專業(yè)分析師，針對(duì)記者所踩樓盤進(jìn)行客觀點(diǎn)評(píng)，“好歹”話都不瞞你，為你購(gòu)房提出最中肯的建議。

　　記者了解到，目前市民可通過手機(jī)下載房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)APP或進(jìn)入點(diǎn)評(píng)網(wǎng)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“金九銀十、大牌好房”專題頁(yè)面，那里有從全國(guó)TOP50品牌房企中挑選出的10大房企旗下品質(zhì)好盤的深度解讀推薦，再結(jié)合我們的《記者踩盤》欄目推薦，一定能助你淘到心儀好房。

　　現(xiàn)場(chǎng)>

　　首期《記者踩盤》欄目，我們?nèi)ス珗@大道項(xiàng)目一探究竟。9月23日，記者從汽博中心開車出發(fā)，到達(dá)悅來會(huì)展城后，在路標(biāo)指引下抵達(dá)項(xiàng)目處，全程耗時(shí)30分鐘左右。停車后，記者先站在項(xiàng)目路邊等待了20分鐘左右，一直沒有看到有出租車經(jīng)過，好在據(jù)置業(yè)顧問說，今后區(qū)域內(nèi)會(huì)有軌道9、10號(hào)線通過。

　　記者了解到，項(xiàng)目約110萬(wàn)平方米。其中40萬(wàn)平方米的商業(yè)以室內(nèi)休閑步行街為主，項(xiàng)目對(duì)面還有世茂的大型商業(yè)；住宅區(qū)以洋房、別墅、景觀高層為主。目前所售項(xiàng)目為一期洋房，約467套，主要為躍層戶型。配套方面，空港新城內(nèi)已有巴蜀小學(xué)、重慶八中，項(xiàng)目?jī)?nèi)會(huì)引入品質(zhì)幼兒園，據(jù)項(xiàng)目不遠(yuǎn)處也將建一家三甲醫(yī)院。

　　點(diǎn)評(píng)>

　　克而瑞重慶機(jī)構(gòu)總經(jīng)理 房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)首席分析師 劉婧

　　項(xiàng)目周邊規(guī)劃有軌道9號(hào)線及軌道10號(hào)線，入住后期軌道的開通將極大地拉近項(xiàng)目與主城各區(qū)的距離，也為區(qū)域板塊價(jià)值的提升帶來足夠的空間。但目前到達(dá)項(xiàng)目公共交通較少，出行略有不便。

　　此次推出的產(chǎn)品大多為躍層戶型。以A3戶型為例，四室兩廳，建筑面積約139平方米，最大可用面積約145平方米?？蛷d外連接近10平方米超大露臺(tái)，通過挑空隔板，二樓還能多出15平方米左右的空間。

　　總結(jié)起來，項(xiàng)目一期銷售洋房面積偏大，而平層戶型以120平方米以上居多，躍層套內(nèi)面積更是多為170平方米以上戶型，且整體贈(zèng)送比例不高。戶型面積偏大總價(jià)自然偏高，置業(yè)門檻較高。

　　恒大雅苑添利好 九龍坡實(shí)驗(yàn)小學(xué)10月開學(xué)

　　重慶晨報(bào)訊 記者 黃菁晶 近日，恒大雅苑品質(zhì)生活再添利好：耗資近億元的九龍坡區(qū)實(shí)驗(yàn)一小預(yù)計(jì)將在今年10月開學(xué)。來自教育的利好讓項(xiàng)目未來生活品質(zhì)再次升級(jí)。

　　教育交通雙利好提升項(xiàng)目潛力

　　作為西區(qū)的品質(zhì)大盤，恒大雅苑重金引進(jìn)由北大學(xué)園教育投資有限公司投資創(chuàng)辦的北大學(xué)園幼兒園，此外，項(xiàng)目更攜手九龍坡區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，打造一站式教育配套。據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該小學(xué)可滿足2160名學(xué)生對(duì)的教育需求，在學(xué)校建設(shè)上，項(xiàng)目更是下重金確保教育環(huán)境及教學(xué)質(zhì)量，僅校園建設(shè)一項(xiàng)就耗資近億元?，F(xiàn)在，建設(shè)已在完成階段，預(yù)計(jì)將在今年10月開學(xué)。目前，恒大雅苑業(yè)主子女可簽約優(yōu)先入讀九龍坡第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，享恒大雅苑校區(qū)名額及贊助費(fèi)優(yōu)惠。

　　據(jù)悉，軌道5號(hào)線已于去年12月正式開工建設(shè)，已有20個(gè)車站進(jìn)入全面開建階段，恒大雅苑毗鄰軌道5號(hào)線金建路站，直線距離僅為400米，隨著5號(hào)線進(jìn)入全面建設(shè)階段，恒大雅苑即將變身軌道物業(yè)，交通潛力再次提升。此外，連通華巖新城和楊家坪商圈、大渡口等區(qū)域的華巖隧道也進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)明年建成通車。

　　近期加推建面6250元/平方米起

　　據(jù)悉，截至今年9月上旬，恒大雅苑2014年銷售業(yè)績(jī)已突破6億元大關(guān)，8月初，61號(hào)組團(tuán)開盤兩周就去化90%以上。為此，恒大雅苑即將于近期應(yīng)市加推60號(hào)樓。記者了解到，此次推出的全新組團(tuán)，建面6250元/平方米起即可買套內(nèi)67-102平方米二/三房，同時(shí)帶有1500元/平方米品牌裝修。此外，購(gòu)房即贈(zèng)加油卡，一次性付款9.5折，提前簽約額外9.9折。