市政府在豐臺(tái)、石景山和通州選定了4個(gè)公租房項(xiàng)目，從中拿出近5000套房源作為首批“合作型保障房”（此前被稱為“配售型保障性住房”）的試點(diǎn)，力爭(zhēng)年底實(shí)現(xiàn)對(duì)4個(gè)試點(diǎn)合作型保障房進(jìn)行搖號(hào)分配。此外，保障房不再按房源項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行搖號(hào)，而是改為以區(qū)為單位組織全區(qū)備案家庭集中一次性搖號(hào)，明年現(xiàn)有備案家庭就有望解決住房需求。

　　今天上午，副市長(zhǎng)陳剛在市十四屆人大常委會(huì)第十三次會(huì)議上作了關(guān)于“構(gòu)建完善基本住房保障制度滿足群眾基本住房需求”議案辦理情況的報(bào)告。

　　首批試點(diǎn)主打一二居室小戶型

　　陳剛表示，今年，本市將組織開(kāi)展合作型保障房試點(diǎn)。

　　市民什么時(shí)候能夠見(jiàn)到第一批合作型保障房？記者了解到，政府已經(jīng)率先選出近5000套公租房作為試點(diǎn)。

　　陳剛說(shuō)，在無(wú)先例可循、無(wú)成文規(guī)定支撐的情況下，為盡快形成房源供應(yīng)，市相關(guān)部門(mén)從公租房項(xiàng)目中遴選確定了第一批合作型保障房試點(diǎn)項(xiàng)目，包括豐臺(tái)區(qū)高立莊、石景山區(qū)五里坨和南宮、通州區(qū)土橋4個(gè)項(xiàng)目，近5000套房源，以一、二居室小戶型為主。

　　4個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目年底前搖號(hào)分配

　　今年試點(diǎn)的合作型保障房將優(yōu)先面向已經(jīng)獲得經(jīng)適房和限價(jià)房備案資格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合條件的無(wú)房家庭公開(kāi)分配。分配程序按照現(xiàn)行保障房公開(kāi)搖號(hào)程序?qū)嵤?

　　合作型保障房禁止出租、出借，并實(shí)行封閉運(yùn)行管理，家庭通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)等方式又取得其他住房的，應(yīng)退出合作型保障房，由政府部門(mén)組織購(gòu)買(mǎi)或回購(gòu)。

　　陳剛表示，年底力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)對(duì)4個(gè)試點(diǎn)的合作型保障房項(xiàng)目進(jìn)行搖號(hào)分配。

　　按項(xiàng)目搖號(hào)改為按區(qū)集中搖號(hào)

　　陳剛表示，將通過(guò)多種方式力爭(zhēng)明年解決現(xiàn)有備案家庭住房需求。“將現(xiàn)行按項(xiàng)目分別組織搖號(hào)的做法，調(diào)整為以區(qū)為單位組織全區(qū)備案家庭集中一次性搖號(hào)?！标悇傉f(shuō)，這將最大程度縮減搖號(hào)周期，提高分配效率。對(duì)于公租房搖號(hào)剩余房源，將探索開(kāi)展躉租和專項(xiàng)配租，重點(diǎn)解決本市無(wú)房新就業(yè)大學(xué)生、青年教師、醫(yī)生等社會(huì)公共服務(wù)人員群體的基本住房需求。

　　保障房居民納入屬地街道管理

　　保障房建成后，管理也將有新辦法。陳剛表示，業(yè)主可以自行管理，也可以委托物業(yè)企業(yè)提供服務(wù)。擬由市保障房建設(shè)投資中心承擔(dān)全市保障房使用監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)家庭使用房屋情況進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)出租、出借等違法違規(guī)行為的及時(shí)制止和報(bào)告。將保障房社區(qū)居民納入項(xiàng)目屬地街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）管理范圍。本報(bào)記者 張楠 J204

　　1豐臺(tái)高立莊項(xiàng)目

　　位于豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)外花鄉(xiāng)高立莊村，距地鐵房山線大葆臺(tái)站兩公里，原為西城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房配建公租房項(xiàng)目。計(jì)劃2016年12月底竣工。共10棟2500套。

　　一居 約40m2，1420套

　　兩居約50m2，947套

　　三居約60m2，133套

　　2石景山南宮項(xiàng)目

　　位于石景山西六環(huán)內(nèi)五里坨南宮地區(qū)，分A、B兩地塊，原為限價(jià)房配建公租房項(xiàng)目。計(jì)劃2015年底竣工。共6棟898套。

　　一居約45m2，500套

　　兩居約55m2，398套

　　3石景山五里坨項(xiàng)目

　　位于石景山西六環(huán)內(nèi)五里坨02號(hào)地B地塊，原為限價(jià)房配建公租房項(xiàng)目。計(jì)劃2016年底竣工。共5棟1003套。

　　一居約40m2，691套

　　兩居約55m2，312套

　　4通州土橋項(xiàng)目

　　位于通州區(qū)東六環(huán)內(nèi)梨園鎮(zhèn)小街南，緊鄰地鐵八通線土橋站，原為市屬國(guó)有企業(yè)利用自有用地建設(shè)公租房項(xiàng)目。計(jì)劃2016年12月底交付使用。共512套。

　　零居約60m2，459套

　　一居約50m2，53套