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福州取消普通商品住房限購措施

  • 發(fā)布時間：2014-09-23 15:45:17  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)福州9月23日電（記者胡善安）9月22日，福州市政府辦公廳對外公布關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見，提出“支持首次和改善性購房需求”等8條措施，決定在全市范圍內(nèi)取消普通商品住房限購措施，自今年8月1日起施行，優(yōu)惠政策有效期1年。

　　意見指出，福州市對首次和改善性購房需求予以切實保障，提供稅收等優(yōu)惠措施。首次購買普通住房，是指居民家庭第一次以市場方式購買普通商品住房（含二手房）的行為。首次購買改善性普通商品住房（以下簡稱首改房），是指居民家庭為改善居住條件而再次購買一套普通商品住房（含二手房）的行為。

　　此后，購房人住房套數(shù)認定不包括其自建房、房改房、經(jīng)濟適用房、繼承房、受贈房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房。居民家庭擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋登記機構(gòu)查詢。房屋登記機構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數(shù)情況，對居民家庭擬購買住房（含二手房）是否符合首套房條件予以確認并出具證明。家庭購買首改房按首套房認定。

　　對今年8月1日起購買商品住房的，福州市對普通商品住房按以下標準認定：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。

　　意見還對首套房及二手房轉(zhuǎn)讓契稅的減免作出了規(guī)定。對家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下（含90平方米）的，契稅按1％稅率征收；面積在90平方米至144平方米（不含90平方米）的，契稅按1.5％稅率征收。

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