首套房的標(biāo)準(zhǔn)放松，只要房貸余額還清，都算首套？有傳聞稱，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放松，只要房貸貸款余額還清都算首套房。業(yè)內(nèi)傳言，上周五央行已召集各大行開(kāi)會(huì)，透露這一想法，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策會(huì)較快出臺(tái)。昨日，記者向四大銀行進(jìn)行求證，農(nóng)行總行在接受記者求證時(shí)，既不否認(rèn)也不確認(rèn)，稱當(dāng)日沒(méi)有相關(guān)的最新消息發(fā)布。某國(guó)有銀行廣東省個(gè)貸分行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露，首套房認(rèn)貸不認(rèn)房的傳言早就在業(yè)內(nèi)流傳，盡管目前沒(méi)有收到總行通知，但是可能性比較大，據(jù)其了解，目前部分銀行在部分地區(qū)確實(shí)已經(jīng)調(diào)整了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。南都記者陳穎

　　認(rèn)貸不認(rèn)房？

　　據(jù)悉，關(guān)于首套房，此前按規(guī)定必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。

　　按中國(guó)人民銀行規(guī)定，我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。而根據(jù)目前各地的調(diào)控政策，二套房不僅利率標(biāo)準(zhǔn)上升，首付亦比一套房提高，如廣州，二套房首付為七成。各家銀行實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　不過(guò)，昨日有傳言稱，上周五央行已召集各大行開(kāi)會(huì)，透露出調(diào)整首套房標(biāo)準(zhǔn)的想法，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策會(huì)較快出臺(tái)。根據(jù)該傳聞，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放松，只要房貸貸款余額還清都算首套房。這意味著，若市民在擁有多套房的情況下，只要沒(méi)有房貸再購(gòu)房首付均只需三成，且可以享受按揭貸款利率優(yōu)惠。

　　北上廣深難松綁

　　對(duì)于該消息，昨日，農(nóng)行總行在接受記者求證時(shí)表示，既不否認(rèn)也不確認(rèn)，僅表示當(dāng)日沒(méi)有相關(guān)的最新消息發(fā)布。而有國(guó)有銀行廣東省分行則向記者表示，目前沒(méi)有收到通知，仍按認(rèn)貸又認(rèn)房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！耙膊慌懦嬗羞@么回事，目前政策還沒(méi)傳達(dá)下來(lái)?！鄙鲜鰢?guó)有銀行辦公室人士表示。除四大行以外，郵政儲(chǔ)蓄銀行廣東省分行相關(guān)人士亦向記者表示，目前該行首套房標(biāo)準(zhǔn)仍為認(rèn)貸又認(rèn)房，沒(méi)有收到變化的通知。

　　對(duì)于該消息，某國(guó)有銀行廣東省個(gè)貸分行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露，首套房認(rèn)貸不認(rèn)房并非沒(méi)有可能，據(jù)其了解，目前部分銀行在部分地區(qū)確實(shí)已經(jīng)調(diào)整了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。該負(fù)責(zé)人表示，實(shí)際上，目前由于各地登記制度上存在漏洞的，有關(guān)首套房的認(rèn)定實(shí)際上是存在漏洞，如市民在多地購(gòu)房，銀行很難確認(rèn)是否為首套房。不過(guò)該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，即便首套房標(biāo)準(zhǔn)在部分地區(qū)有可能松動(dòng)，但是屬于樓市調(diào)控較為嚴(yán)格的北上廣深，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)變化的可能性不大。