經(jīng)歷了10年的變遷，廣州的樓巴集中地也早已從最早的天河城旁的宏城廣場停車場，轉(zhuǎn)移到萬菱匯旁邊的宏發(fā)大廈。而越秀公園地鐵站旁的以太廣場，也隨著幾年前開始有清遠(yuǎn)、廣州從化和花都等北邊大盤的進(jìn)駐，而成為另一個(gè)樓巴聚集地和樓盤展示點(diǎn)。文/圖:記者 陳白帆

　　近日，記者分別前往以太和宏發(fā)兩大樓盤展示點(diǎn)踩盤，和樓巴搬遷之前的宏城廣場相比，新的樓巴聚集點(diǎn)兼具了展示中心和休息中心的功能，對于市民了解各盤來說是更加方便了，而且由于大多數(shù)郊區(qū)盤都需半小時(shí)到1小時(shí)以上車程，而廣大市民也不再僅僅停留在看傳單上車“樓盤一日游”的境界上，因此打動市民吸引大家愿意上車前往現(xiàn)場，也成為郊區(qū)盤在展示中心的頭等任務(wù)。

　　可以說，這一北一東兩大展示點(diǎn)已經(jīng)成為天天開放的民間房屋博覽會，對于“剛需”買家來說，在到現(xiàn)場看房前先到這兩個(gè)展示中心了解樓盤情況，收集資料，可以為之后的購房決策帶來很大的正面影響。同時(shí)，很多房地產(chǎn)網(wǎng)站也將其看房團(tuán)的出發(fā)點(diǎn)設(shè)在宏發(fā)大廈，方便報(bào)名的網(wǎng)友集中。

　　以太廣場：

　　清遠(yuǎn)、從化等北部樓盤包場

　　從地鐵二號線越秀公園站一下地鐵，就有這個(gè)站點(diǎn)已經(jīng)被某清遠(yuǎn)大盤承包了的感覺。扶梯兩邊，走廊兩邊，都是這個(gè)樓盤大紅色的宣傳畫，甚至連戶型圖都印了上去，不得不給個(gè)“強(qiáng)”字。而出站之后，也能明顯發(fā)現(xiàn)以太廣場不僅是廣州北部如花都、從化多個(gè)樓盤的樓巴停靠處，也是清遠(yuǎn)多個(gè)以廣州客為主的樓盤樓巴停靠點(diǎn)。記者觀察到，清遠(yuǎn)的陽光100芒果TOWN的展示廳是以太廣場內(nèi)最大的展示廳，展示廳門口也有銷售人員向來往的行人派發(fā)傳單。清遠(yuǎn)的北部萬科城也在以太廣場設(shè)點(diǎn)多年，很多候車的業(yè)主也會在展示中心內(nèi)喝茶乘涼。另外，美林湖、頤和集團(tuán)旗下樓盤、時(shí)代地產(chǎn)旗下樓盤、恒大銀湖城等北部項(xiàng)目都有在以太廣場設(shè)置展示廳。

　　在以太廣場設(shè)置展示區(qū)的樓盤基本價(jià)格在5000~7000元/m2之間（包裝修），另外還有金沙洲的樓盤會在以太廣場停車場設(shè)置穿梭巴。

　　宏發(fā)大廈：

　　東西南北各大集團(tuán)線路齊全

　　和以太廣場相比，宏發(fā)大廈則擁有更加多的樓盤和線路，除了碧桂園等集團(tuán)郊區(qū)大盤在宏發(fā)大廈安排了專門的樓巴候車區(qū)外，綠地、恒大、中海、越秀、萬科等大集團(tuán)均有多個(gè)樓盤在宏發(fā)大廈設(shè)置展示區(qū)，其中萬科更在宏發(fā)大廈正門顯眼位置開設(shè)了萬科生活體驗(yàn)館，上周末該體驗(yàn)館還在裝修中，很快將成為萬科在廣州樓盤的集中展示地，對于喜歡咖啡和蹭網(wǎng)的年輕人來說，有萬科自有品牌VCOFFEE、WIFI覆蓋以及設(shè)置了讀書角的萬科體驗(yàn)館，將成為看樓前后的必經(jīng)之地。

　　除了大集團(tuán)會集中在宏發(fā)大廈設(shè)置展示館和展示鋪位外，各大門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道也在宏發(fā)大廈長期駐點(diǎn)，方便參加看樓團(tuán)的市民集中出發(fā)。相對來說，二樓就顯得比較空蕩，除了個(gè)別樓盤外，還有海外地產(chǎn)展示區(qū)，但目前參與的項(xiàng)目并不多。盡管宏發(fā)大廈已經(jīng)集中展示了廣州東部和西部多個(gè)大型樓盤，但對于喜歡殺到現(xiàn)場的廣州市民來說，僅僅到展示區(qū)逛逛仍然不夠過癮。

　　記者于上周六下午4時(shí)左右到達(dá)宏發(fā)大廈時(shí)發(fā)現(xiàn)，除了等候樓巴回家的市民大排長龍外，展示廳內(nèi)的樓盤幾乎無人問津，不少樓盤展示臺前的工作人員也已經(jīng)離開。早幾年樓巴聚集地還能成為市民咨詢樓盤情況的第一站，但近期樓市淡靜，即便在中秋假期期間，市民們似乎對于齋逛展示區(qū)也已經(jīng)興趣不大。有網(wǎng)站房產(chǎn)頻道的負(fù)責(zé)人表示，去年中秋參加看樓團(tuán)相當(dāng)火爆，今年看樓氣氛則明顯差了很多，“也可能是今年中秋離國慶長假還有將近一個(gè)月的時(shí)間吧，市場預(yù)熱得還不夠?！?/p>

　　面對業(yè)主砸盤，

　　天空中飄來五個(gè)字：那都不是事

　　本報(bào)訊 （記者陳白帆）近日，有媒體報(bào)道，因降價(jià)2000~3000元/m2，萬科在重慶的項(xiàng)目萬科西城早前被業(yè)主圍堵售樓部，并被砸壞兩個(gè)沙盤模型。同時(shí)降價(jià)的還有萬科在重慶的金色悅城。雖然降價(jià)也讓兩個(gè)樓盤的銷售取得了明顯的效果，但在售樓部被砸后，萬科西城已表示將暫時(shí)封盤。

　　因?yàn)榻祪r(jià)導(dǎo)致售樓部被砸，在全國范圍里已不算新聞。難能可貴的是，現(xiàn)在的開發(fā)商們面對售樓部被砸已經(jīng)相當(dāng)?shù)?，“不被砸都不好意思說自己在圈里混”。還有的銷售人員私下調(diào)侃，“售樓部被砸就說明價(jià)格降得厲害，這樣買家一看新聞就馬上跑過來買了，簡直幫我們免費(fèi)宣傳啊?！鄙踔劣虚_發(fā)商向記者透露，面對業(yè)主砸售樓部已經(jīng)有一套完整的預(yù)案，基本上就是業(yè)主想砸讓他們砸，該報(bào)警時(shí)就報(bào)警。這樣達(dá)到一定境界的態(tài)度讓記者不免聯(lián)想到最近的一句歌詞“天空中飄來五個(gè)字：那都不是事”

　　在砸售樓部銷售越來越不明顯后，業(yè)主維權(quán)的段數(shù)也繼續(xù)升高。最特別的是掛充氣娃娃。8月底，溫州某樓盤業(yè)主就采用充氣娃娃維權(quán)，維權(quán)業(yè)主將10多個(gè)充氣娃娃懸掛在高樓上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去就好像有人集體跳樓。據(jù)媒體報(bào)道，這些掛充氣娃娃的都是樓盤的小股東。說是小股東，實(shí)際上相當(dāng)于購房戶，當(dāng)時(shí)搞的是個(gè)人集資建房模式，公司向社會公開招300股，每股80萬元。結(jié)果后來不允許個(gè)人集資建房，所有房源必須上網(wǎng)備案，公開銷售。既然分不了房，那就分紅，大家也能接受。沒想到，去年小區(qū)的305套房全賣完了，但其中的20多位小股東(占27股)卻始終沒拿到錢，于是出現(xiàn)了掛充氣娃娃維權(quán)的事情。