隨著恒大、綠地、中海、重汽等大型房地產(chǎn)企業(yè)在濟(jì)南推出多個(gè)樓盤(pán)，省城樓市進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)期——多項(xiàng)目運(yùn)作時(shí)代來(lái)臨。據(jù)記者了解，目前，像恒大、綠地、中海、重汽等大型企業(yè)至少有四個(gè)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)面市，省城地產(chǎn)開(kāi)啟多盤(pán)聯(lián)動(dòng)模式，在激烈的市場(chǎng)中角逐。

　　一線房企捷足先登

　　如今，省城房地產(chǎn)市場(chǎng)，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始從單盤(pán)操作邁向多項(xiàng)目運(yùn)作之路，而這些企業(yè)中全國(guó)性一線房企走在前列。以恒大為代表，像恒大綠洲、恒大城，目前在售的項(xiàng)目已達(dá)到9個(gè)，中海地產(chǎn)除了在售的中海國(guó)際社區(qū)、中海天悅府、中海廣場(chǎng)、以及即將入市的中海華山瓏城項(xiàng)目，四盤(pán)同時(shí)發(fā)力，開(kāi)創(chuàng)市場(chǎng)。

　　記者了解到，恒大、綠地、中海、保利旗下同時(shí)在售的樓盤(pán)都在三家以上。不難看出，濟(jì)南樓市已進(jìn)入了一個(gè)全新的階段，單個(gè)項(xiàng)目單打獨(dú)戰(zhàn)的時(shí)代已成往事，多項(xiàng)目運(yùn)作的時(shí)代全面來(lái)臨。

　　本土企業(yè)緊隨其后

　　除了品牌房企，濟(jì)南一些本土企業(yè)也加入到了多盤(pán)聯(lián)動(dòng)的隊(duì)伍中來(lái)。2012年，濟(jì)高控股集團(tuán)以十盤(pán)聯(lián)動(dòng)之勢(shì)點(diǎn)燃濟(jì)南東部發(fā)展動(dòng)力，布局助力濟(jì)南東部發(fā)展恢弘藍(lán)圖。2013年，濟(jì)高控股集團(tuán)再添濟(jì)南東部發(fā)展重磅之作，全力打造舜奧華府、豐奧華府、東岸、彩虹湖四盤(pán)聯(lián)動(dòng)現(xiàn)房鉅惠，給高新區(qū)乃至整個(gè)濟(jì)南房市再次注入鮮活動(dòng)力，領(lǐng)跑濟(jì)南東部發(fā)展。

　　以重汽地產(chǎn)為代表的本土開(kāi)發(fā)商，目前為止已經(jīng)在濟(jì)南開(kāi)發(fā)了重汽翡翠外灘、重汽翡翠東郡、重汽萊蒙湖等三個(gè)項(xiàng)目，今年8月再次發(fā)力，重磅推出高端項(xiàng)目重汽1956，與之前的項(xiàng)目形成四盤(pán)聯(lián)動(dòng)之勢(shì)，在不同地段分別以高端精品吸引客群。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，濟(jì)南樓市發(fā)展二十多年來(lái)，一些本土企業(yè)通過(guò)單盤(pán)開(kāi)發(fā)，累積了最初始的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)也通過(guò)一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，進(jìn)入了上規(guī)模、做大做強(qiáng)的戰(zhàn)略階段。而多盤(pán)聯(lián)動(dòng)，正是本土企業(yè)成熟的表現(xiàn)。

　　多盤(pán)聯(lián)動(dòng)成品牌房企實(shí)力證明

　　多盤(pán)聯(lián)動(dòng)，是品牌企業(yè)發(fā)展成熟的必然之路，從某一角度來(lái)看，多項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作，是品牌企業(yè)做大做強(qiáng)，走品牌戰(zhàn)略的需要。

　　我們知道，同質(zhì)化是產(chǎn)品的大忌，在同一時(shí)期的項(xiàng)目中制造差異，迎合不同的客源，可以很好地實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖，在一定時(shí)間段里維持銷量的大體平衡，在弱化風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定企業(yè)資金鏈上有著顯著的效果。此外，項(xiàng)目“抱團(tuán)”還有造勢(shì)、吸引眼球等作用，看看恒大、綠地、萬(wàn)科的表現(xiàn)就明白了。

　　多盤(pán)聯(lián)動(dòng)并不局限于鄰近的由同一開(kāi)發(fā)商出品的高端與剛需項(xiàng)目，可以是不同區(qū)域的異質(zhì)項(xiàng)目，可以是商住混搭，甚至可以是更多元化的組團(tuán)。對(duì)于成熟企業(yè)來(lái)說(shuō)，品牌的維護(hù)是最為關(guān)鍵的，而多盤(pán)聯(lián)動(dòng)的展示，無(wú)疑是最好的品牌、實(shí)力證明。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著樓市競(jìng)爭(zhēng)逐年激烈，本土開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)大，外來(lái)大鱷的加盟，省城樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)愈演愈烈；在如今的房地產(chǎn)形勢(shì)下，怎樣才能在這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中脫穎而出，又如何增強(qiáng)購(gòu)房者的信心，企業(yè)除了在產(chǎn)品上狠下工夫外，營(yíng)銷亦要推陳出新。當(dāng)然，再好再多的噱頭，都不如讓購(gòu)房者看到自己的實(shí)力所在，而多盤(pán)聯(lián)合營(yíng)銷，就是最好的實(shí)力證明。