9月13日至15日，東莞萬(wàn)達(dá)客戶代表通過(guò)“萬(wàn)達(dá)中國(guó)行”福州上海體驗(yàn)之旅，感受萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在上述城市的繁華人流。這次活動(dòng)由東莞虎門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舉辦，萬(wàn)達(dá)合作客戶代表和東莞媒體代表參與了此次體驗(yàn)之旅。代表一行參觀了福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　9月13日福州倉(cāng)山下著綿綿細(xì)雨，但位于倉(cāng)山區(qū)中心的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)街人頭攢動(dòng)；在上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，各個(gè)店鋪里火爆異常，涌向萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的市民絡(luò)繹不絕。上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)日均客流量達(dá)到17萬(wàn)人次。

　　上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)日均客流17萬(wàn)人次

　　在倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)的一位銷(xiāo)售主管陳梅介紹說(shuō)，福建省共有13座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，福州市有3座，倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)是福建省第二座開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，項(xiàng)目總占地面積約189畝，總建筑面積約65萬(wàn)平方米，總投資額近60億元。目前，項(xiàng)目的日均流量達(dá)到5萬(wàn)人次，周末增至6.5萬(wàn)人次。

　　在上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目坐落于五角場(chǎng)市級(jí)副中心商業(yè)區(qū)的中心地段，規(guī)劃用地面積6公頃，總建筑面積33萬(wàn)平方米，是上海最大的商業(yè)項(xiàng)目之一。廣場(chǎng)平面呈“品”字形布置，地上劃分為五個(gè)大型業(yè)態(tài)和三幢甲級(jí)高層辦公樓，于2006年12月23日正式開(kāi)業(yè)。

　　上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是上海迄今為止體量最大、擁有業(yè)態(tài)最齊全、商業(yè)氛圍最濃厚、商業(yè)設(shè)施最完備的商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還告訴代表們：“這個(gè)項(xiàng)目全部實(shí)行自持出租運(yùn)營(yíng)，每月每天的人流量達(dá)到17萬(wàn)人次，節(jié)假日人流量更是增長(zhǎng)30%左右，平均月純利潤(rùn)在300萬(wàn)元左右。開(kāi)業(yè)后的五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)極大地提升了五角場(chǎng)的商業(yè)品質(zhì)，帶動(dòng)了五角場(chǎng)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展?！?/p>

　　一位東莞萬(wàn)達(dá)客戶代表認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有這樣的商業(yè)景象，背后肯定有著強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。

　　據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司擁有強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)管理能力，成為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院是中國(guó)唯一專(zhuān)業(yè)從事大型商業(yè)中心、五星級(jí)酒店、旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu)，匯集了全國(guó)商業(yè)中心、五星級(jí)酒店、旅游度假區(qū)設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)的一流人才，是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要組成部分，也是每一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能夠健康運(yùn)營(yíng)和運(yùn)行的主要原因。

　　業(yè)界期待虎門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　盡管如此，仍有不少人感到很疑惑。一位有意向和虎門(mén)萬(wàn)達(dá)合作的客戶提到，上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)的每天鋪?zhàn)馐?0元/平方米，以一個(gè)100平方米的商鋪為例，一個(gè)月的租金就60000元，如此高的租金為何還能越開(kāi)越旺？

　　該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人以該項(xiàng)目的一個(gè)200多平方米的服裝商鋪為例：這個(gè)店的一個(gè)月的所有租金大概在14萬(wàn)元，每天的收益額就有12萬(wàn)元，一個(gè)月的收入在300多萬(wàn)元左右，14萬(wàn)元的租金相對(duì)店鋪的收益來(lái)說(shuō)是不算什么的。因此，客戶完全沒(méi)有必要擔(dān)心利潤(rùn)問(wèn)題。

　　在業(yè)界一直流傳著一句話：萬(wàn)達(dá)所至，即為城市中心。在參觀完萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、體驗(yàn)到萬(wàn)達(dá)專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力之后，客戶們對(duì)東莞虎門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)充滿了信心?！拔液芷诖㈤T(mén)萬(wàn)達(dá)能夠早日開(kāi)業(yè)?！币晃换㈤T(mén)的客戶代表張小姐說(shuō)，

　　據(jù)了解，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，經(jīng)過(guò)24年穩(wěn)步發(fā)展，已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游地產(chǎn)五大支柱產(chǎn)業(yè)，核心產(chǎn)品是以“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”命名的萬(wàn)達(dá)城市綜合體。截至目前，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已覆蓋全國(guó)29個(gè)省域，進(jìn)駐94個(gè)城市，實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)的已經(jīng)達(dá)到85家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2014年預(yù)計(jì)籌備開(kāi)業(yè)26家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和18家酒店。東莞已經(jīng)建造4座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中已經(jīng)開(kāi)業(yè)了3座（長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)、厚街萬(wàn)達(dá)和東城萬(wàn)達(dá)），虎門(mén)萬(wàn)達(dá)將是第四個(gè)開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，年內(nèi)將入市銷(xiāo)售。