新聞源 財(cái)富源

2025年01月24日 星期五

財(cái)經(jīng) > 滾動(dòng)新聞 > 正文

字號(hào)：大 中 小

戴德梁行：南京樓市風(fēng)險(xiǎn)較低

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-17 06:33:46  來(lái)源：南京日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者 鄒偉 沙文蓉） 昨天，戴德梁行在“轉(zhuǎn)型與機(jī)遇2014南京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)論壇”上發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng)：過(guò)去5年，雖然南京商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅超過(guò)了50%，但和同期GDP超過(guò)80%的增幅相比，南京樓市的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)還是比較低的。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1—7月份，全國(guó)商品住宅新開(kāi)工及銷(xiāo)售面積，同比分別下跌16.4%和9.4%；住宅均價(jià)同比微跌1.2%。

　　戴德梁行大中華區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管蔣尚禮分析，目前國(guó)內(nèi)商品住宅交易已呈現(xiàn)整體深度調(diào)整態(tài)勢(shì)。目前一、二線城市供應(yīng)積壓仍處于合理水平，市場(chǎng)完全消化大約需要8.5—12.6個(gè)月。以南京為例，目前庫(kù)存量為5.2萬(wàn)套左右，8月份成交近6000套，去庫(kù)存時(shí)間只需要近9個(gè)月。而三、四線城市的高庫(kù)存量已觸及警戒線。一、二線城市樓市調(diào)整周期預(yù)計(jì)為2—3年，三、四線城市樓市則需要4—5年時(shí)間緩沖市場(chǎng)存量。

　　戴德梁行預(yù)測(cè)，下半年，全國(guó)范圍內(nèi)的高端樓市價(jià)格仍將處于高位運(yùn)行，成交體量難有較大起色，而迎合剛需的中低價(jià)位中小戶(hù)型將成市場(chǎng)主流；在政策環(huán)境不斷放寬、房企持續(xù)采用以?xún)r(jià)換量的方式消化庫(kù)存等因素帶動(dòng)下，連續(xù)多月回落的全國(guó)樓市成交量有望出現(xiàn)反彈。

熱圖一覽

高清圖集賞析

滾動(dòng)新聞

  • 股票名稱(chēng) 最新價(jià) 漲跌幅