中新網(wǎng)廣西梧州9月16日電 (記者 龐無(wú)忌)隨著中國(guó)逐漸步入老齡社會(huì)，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)需求的激增使健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為眾多企業(yè)以及地區(qū)爭(zhēng)相進(jìn)入的領(lǐng)域。

　　不過(guò)，這個(gè)充滿(mǎn)想象空間的產(chǎn)業(yè)近年來(lái)在中國(guó)發(fā)展十分緩慢。在廣西壯族自治區(qū)梧州市日前召開(kāi)的國(guó)際健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)資源合作與投資促進(jìn)大會(huì)上，以健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的北京太陽(yáng)城集團(tuán)副總裁汪學(xué)武指出，中國(guó)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面臨許多問(wèn)題，包括人才、流程、服務(wù)技術(shù)等許多環(huán)節(jié)都有所欠缺。加之傳統(tǒng)文化影響，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率普遍較低。

　　以北京為例，汪學(xué)武透露，目前北京市有24家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，但多數(shù)機(jī)構(gòu)的入住率都不到40%。

　　對(duì)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展艱難的原因，汪學(xué)武分析稱(chēng)，中國(guó)缺少養(yǎng)老法，因此在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的功能設(shè)計(jì)、人才結(jié)構(gòu)等領(lǐng)域“無(wú)法可依”。此外，現(xiàn)在的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大量拿地，資金成本很高，而則國(guó)外有很多財(cái)團(tuán)、慈善機(jī)構(gòu)共同建設(shè)。

　　另外，由于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重依賴(lài)地方政府的優(yōu)惠政策，但各個(gè)地方容易出現(xiàn)一地一策的情況，企業(yè)需要更加了解市場(chǎng)，提前規(guī)劃、找準(zhǔn)定位，不然后期容易出現(xiàn)問(wèn)題。

　　在目前傳統(tǒng)制造業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、房地產(chǎn)業(yè)陷入低谷的背景下，健康產(chǎn)業(yè)被視為繼信息產(chǎn)業(yè)之后引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的又一新引擎。健康養(yǎng)老作為健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分日益受到關(guān)注。

　　加之政府在稅收、用地、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的支持力度不斷增加，養(yǎng)老行業(yè)顯現(xiàn)出十分誘人的發(fā)展前景，許多房地產(chǎn)企業(yè)也開(kāi)始搶灘養(yǎng)老地產(chǎn)。據(jù)了解，目前在中國(guó)已有包括保利、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、綠地、萬(wàn)達(dá)等在內(nèi)的80家多房企進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　不過(guò)，一方面養(yǎng)老地產(chǎn)的嘗試仍然缺乏成熟的盈利模式，另一方面，部分項(xiàng)目被批評(píng)為打著養(yǎng)老旗號(hào)的“圈地”、變相發(fā)展房地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)成功的范例寥寥無(wú)幾。

　　卓達(dá)地產(chǎn)華南大區(qū)副總裁李建峰在同一論壇上表示，該公司在養(yǎng)生養(yǎng)老領(lǐng)域的著力點(diǎn)不是單純建“養(yǎng)老院”，而是通過(guò)綠色農(nóng)業(yè)、老年用品生產(chǎn)制造(工業(yè))以及老年服務(wù)三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)，打造“健康的生活環(huán)境”和新型城鎮(zhèn)化模式。

　　受到中國(guó)傳統(tǒng)文化影響，中國(guó)老人大多采用居家養(yǎng)老的模式，較少脫離子女單獨(dú)入住養(yǎng)老院。李建峰表示，單純的養(yǎng)老院、養(yǎng)老社區(qū)并不能滿(mǎn)足中國(guó)式的“精神養(yǎng)老”需求。

　　基于此，李建峰稱(chēng)，卓達(dá)地產(chǎn)希望打造城鎮(zhèn)化的示范區(qū)。“這樣的示范區(qū)多在50萬(wàn)平方米以上，不僅醫(yī)療保健設(shè)施充足，生態(tài)環(huán)境良好，還會(huì)有綠色健康的食物供應(yīng)鏈條等配套服務(wù)，老人們的子女也可以選擇在示范區(qū)生活入住?！?/p>

　　據(jù)了解，目前卓達(dá)地產(chǎn)在中國(guó)十余個(gè)城市鋪點(diǎn)，希望通過(guò)三產(chǎn)的聯(lián)動(dòng)，在解決農(nóng)民進(jìn)城的角色轉(zhuǎn)變、未來(lái)生計(jì)的同時(shí)，將養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假等新興產(chǎn)業(yè)注入其中，避免建造鬼城、空城。連接廣東、廣西兩省(區(qū))的梧州市已與卓達(dá)地產(chǎn)達(dá)成項(xiàng)目合作協(xié)議，未來(lái)可能會(huì)成為這種新型城鎮(zhèn)化模式的先行者。

　　世界健康產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主席陳學(xué)忠提醒稱(chēng)，養(yǎng)老設(shè)施或機(jī)構(gòu)是否成功取決于那里能否提高老人的生命質(zhì)量，能否讓老人在老年時(shí)期，得到最好的健康保障。他指出，一些中國(guó)醫(yī)院在對(duì)接養(yǎng)老的過(guò)程當(dāng)中，就表現(xiàn)出功能不全的問(wèn)題。醫(yī)院只是醫(yī)療機(jī)構(gòu)，但缺乏信息健康管理和配套服務(wù)的全過(guò)程，所以難以成功。

　　中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院養(yǎng)生保健研究中心執(zhí)行主任黃明達(dá)也在這一論壇上表示，來(lái)自海外的設(shè)施、管理、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)值得借鑒與學(xué)習(xí)，但是內(nèi)容運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)定位還要結(jié)合中國(guó)自身國(guó)情，不可簡(jiǎn)單地照方抓藥。此外，黃明達(dá)表示，各地的健康養(yǎng)老需要充分挖掘當(dāng)?shù)氐奶厣?，避免同質(zhì)化泛濫的情況。(完)