筆者獲悉，在今年上半年住宅市場(chǎng)偏冷的大背景下，觀瀾湖地產(chǎn)2個(gè)月賣光“4座山”，實(shí)現(xiàn)逆市熱銷，再次印證了稀缺產(chǎn)品相對(duì)不受市場(chǎng)悲觀氛圍干擾的事實(shí)。

　　稀缺為王，

　　“悶聲”賣樓底氣十足

　　據(jù)悉，觀瀾湖2個(gè)月內(nèi)賣光的4座“山”分別系觀瀾湖東莞球會(huì)的君悅山3、6、8、9區(qū)系列產(chǎn)品?！懊總€(gè)區(qū)各自占‘一個(gè)山頭’，每座山都有自己的獨(dú)特景觀，山與山之間保持一定的距離，相互不受影響，居住于此，頗有‘占山為王’之勢(shì)，所以我們把4個(gè)區(qū)也稱作四座山。”觀瀾湖地產(chǎn)工作人員向筆者解釋道。

　　2010年，觀瀾湖開始發(fā)售其東莞物業(yè)，到目前為止已相繼推出酒店公寓、酒店觀邸、御林山一區(qū)、君悅山1、2、3、6、8、9區(qū)項(xiàng)目。隨著君悅山3、6、8、9區(qū)的售罄，觀瀾湖現(xiàn)有可售的物業(yè)僅剩東莞球會(huì)內(nèi)7套球王球場(chǎng)別墅及深圳球會(huì)內(nèi)的20席純獨(dú)棟別墅。近期賣光的君悅山4座“山”是從今年6月開始推出的，4個(gè)區(qū)域的產(chǎn)品類型分別為4.5-9.3米層高，80-210平方米的Loft公寓和260-570平方米的疊拼別墅。隨著“賣光四座山”這一重磅消息的發(fā)布，觀瀾湖也告別了君悅山系列。

　　相比今年許多開發(fā)商的營(yíng)銷噱頭，觀瀾湖的推廣略顯低調(diào)，有業(yè)內(nèi)人士戲稱觀瀾湖總在悶聲賣樓。然而，觀瀾湖在樓市蕭條大環(huán)境下“悶聲”賣樓的底氣在哪里？究其原因，按照觀瀾湖地產(chǎn)營(yíng)銷中心總經(jīng)理洪剛的說(shuō)法是“稀缺”二字，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上稀缺就是王道。

　　家在觀瀾湖，

　　享永久生態(tài)控制線內(nèi)紅利

　　說(shuō)觀瀾湖“悶聲”賣樓的底氣在于稀缺，一方面是指觀瀾湖產(chǎn)品本身的稀缺性，另外則是觀瀾湖不可復(fù)制的環(huán)境和配套資源。放眼今年整個(gè)深圳市場(chǎng)，Loft公寓產(chǎn)品推出較少，而層高在4.5-9.3米的更是罕見。當(dāng)下人們對(duì)空間設(shè)計(jì)、創(chuàng)意生活越來(lái)越感興趣，因而對(duì)這種產(chǎn)品的需求越來(lái)越大。君悅山的半山Loft不僅能滿足業(yè)主對(duì)空間上的需求，更重要的是，它作為山林高爾夫建筑，能實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)自然景觀和養(yǎng)生功能的追求。

　　作為國(guó)家5A級(jí)景區(qū)、全球低碳生態(tài)景區(qū)、珠三角鮮氧生態(tài)社區(qū)，觀瀾湖住區(qū)內(nèi)每立方厘米空氣中富含三萬(wàn)個(gè)負(fù)氧離子，君悅山3、6、8、9區(qū)是名副其實(shí)的山林養(yǎng)生住區(qū)。并且，早在2005年觀瀾湖就被市政府相關(guān)部門劃入法定永久生態(tài)控制線內(nèi)，深莞球會(huì)內(nèi)的自然生態(tài)得到永續(xù)保證，不必?fù)?dān)心因?yàn)檎?guī)劃或其他變動(dòng)帶來(lái)生態(tài)景觀的負(fù)面影響，這成為業(yè)主日后盡情享受大自然之美的最大保障。

　　“商業(yè)+文藝”，

　　打造全新購(gòu)物體驗(yàn)

　　此外，不僅能享受生態(tài)環(huán)境上永久紅利，在建的觀瀾湖新城更成為業(yè)主家門口的國(guó)際化生活配套。

　　據(jù)了解，觀瀾湖新城不同于深圳一般的大型Shopping Mall，它將HOPSCA的概念全新引入，融合了五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、公園綠化、購(gòu)物娛樂、商務(wù)會(huì)議和高尚住宅六大功能。作為深圳北新地標(biāo)和首家跨城綜合體，投資超50億，建筑面積超50萬(wàn)平方米的觀瀾湖新城將會(huì)改變整個(gè)深圳北的商業(yè)格局。

　　觀瀾湖新城還將文化旅游與購(gòu)物娛樂融于一體。北京798藝術(shù)中心、上海田子坊、成都寬窄巷子、臺(tái)灣松煙誠(chéng)品，這些都是當(dāng)?shù)氐奈幕糜螛?biāo)志，而觀瀾湖新城打造的觀瀾湖藝工場(chǎng)，將匯聚國(guó)內(nèi)知名創(chuàng)客和職人的智慧，同時(shí)引進(jìn)高端定制和文創(chuàng)旗艦品牌，力求將其打造成為“深圳原創(chuàng)”的新?lián)u籃。

　　在觀瀾湖新城，不僅可以享受購(gòu)物的便利、更多的體驗(yàn)式消費(fèi)，還可以感受原創(chuàng)文化的魅力。

　　半小時(shí)生活圈，

　　咫尺繁華與寧?kù)o

　　開發(fā)商還透露，觀瀾湖的生態(tài)物業(yè)受到市場(chǎng)的追捧，還得益于重大交通利好。梅觀高速取消收費(fèi)，大大縮短了觀瀾湖深莞球會(huì)到福田CBD的距離，真正意義上跨入大深圳半小時(shí)生活圈范圍內(nèi)。新彩通道的通車，疏通了梅林關(guān)的壓力，分流了近三分之一的車輛，保證了龍華到福田的暢通。

　　正是憑借稀缺的自然環(huán)境、世界第一大球會(huì)的國(guó)際化配套、便捷交通等不可復(fù)制的因素，觀瀾湖才得以實(shí)現(xiàn)逆市熱銷，兩個(gè)月內(nèi)悶聲賣光4座“山”。