京華時報訊(記者顧夢琳)昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前八月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2261.8億元，同比增長13.9%，增速較前七月小幅回落0.1個百分點(diǎn)。

　　具體來看，住宅投資完成1167億元，同比增長26.8%；寫字樓投資完成423.3億元，同比增長10.8%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成671.5億元，同比下降1.7%。

　　具體到供給情況，前八月，全市商品房竣工面積為872.4萬平方米，同比增長2.6%，增幅較前七月收窄12.6個百分點(diǎn)。此外，北京商品房銷售面積降幅繼續(xù)擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，前八月，全市商品房銷售面積為774.4萬平方米，比上年同期下降33%，降幅較前七月擴(kuò)大1.5個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積為578.6萬平方米，同比下降31.7%；寫字樓為91萬平方米，同比下降51%；商業(yè)、非公益用房及其他為104.7萬平方米，同比下降14.7%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，今年8月房地產(chǎn)市場依舊不景氣，同比數(shù)據(jù)繼續(xù)下滑。但若從環(huán)比數(shù)據(jù)上看，8月數(shù)據(jù)相比上半年有所升溫，監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，8月北京新房成交量環(huán)比增幅超過20%。

　　張大偉稱，在開發(fā)商降價、各地松綁限購政策、信貸逐漸放松三個因素影響下，北京等一線城市樓市購房者害怕“踏空”，部分剛需已經(jīng)入市。9月初以來，入市開盤的項(xiàng)目如位于東壩的首開香溪郡、位于來廣營的臻園，去化速度都在80%以上。

　　在張大偉看來，相比此前慘淡的5-8月，今年“金九銀十”樓市成交量復(fù)蘇已成定局，但預(yù)計今年的“金九銀十”將是最近3年來最差的一年。

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　　消費(fèi)品零售總額增幅提高

　　昨天，北京市統(tǒng)計局同時發(fā)布北京規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資等數(shù)據(jù)。前八月，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長6.5%，增幅與前七月持平；同期全市完成全社會固定資產(chǎn)投資4400.3億元，同比增長6.8%，增幅也與前七月持平；此外，前八月全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售額5740.3億元，同比增長8%，增幅較前七月提高0.2個百分點(diǎn)。