央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月13日消息（記者初日）在限購(gòu)政策沒有放松的北京，首套房首付三成，二套房首付至少六成，讓很多剛需一族只能望房興嘆。互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)瞅準(zhǔn)這個(gè)機(jī)會(huì)，比如，搜狐旗下搜易貸發(fā)布“焦點(diǎn)首付貸”，購(gòu)房人最多可以獲得所購(gòu)樓盤總價(jià)20%的首付貸款，自己再付10%的首付款就可以買房了。

　　“首付貸”產(chǎn)品在買房者提供申請(qǐng)以及相關(guān)的信用證明之后，給予買房者最高樓盤價(jià)20%的首付貸款。首付貸的一年期利率最高6.5%，還款時(shí)間為6-36個(gè)月。其實(shí)，6.5%的利率并不便宜，目前公積金貸款利率在5%以下，商業(yè)房貸利率在6.5%左右，因此首付貸的利率水平和銀行商業(yè)房貸持平，優(yōu)勢(shì)并不明顯。不過(guò)，由于目前多數(shù)影響房貸政策尚未放寬，在銀行房貸短缺的情況下，首付貸能獲取一定的市場(chǎng)份額。

　　對(duì)于提供借款的投資者，搜易貸最高能提供年化12%的收益，遠(yuǎn)高于銀行理財(cái)產(chǎn)品和寶類產(chǎn)品。

　　從搜易貸來(lái)看，作為P2P平臺(tái)，其自身并不承擔(dān)成本。素不相識(shí)的購(gòu)房人與投資人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)彼此約定，一方獲得首付款，一方獲得利息。搜易貸利用搜狐媒體資源的優(yōu)勢(shì)與開發(fā)商協(xié)調(diào)，提供首付貸項(xiàng)目。靈活、無(wú)抵押是該產(chǎn)品的宣傳點(diǎn)，但如果購(gòu)房人無(wú)法償還，誰(shuí)來(lái)保護(hù)投資人的利益？

　　搜易貸方面表示，在借款人的審核與授信上，將應(yīng)用全球領(lǐng)先的“益百利”風(fēng)險(xiǎn)決策引擎，參照銀行的風(fēng)控體系管理，確保整個(gè)借貸過(guò)程安全可控。此外，還設(shè)立投資人保障基金，對(duì)于極端情況下的本金損失用戶進(jìn)行有限度的先行賠付。

　　搜易貸CTO周霖說(shuō)，“樓市低迷，開發(fā)商與我們合作的意愿更為迫切，希望促成交易。”目前，已經(jīng)有多家開發(fā)商表示與“首付貸”合作，項(xiàng)目涉及全國(guó)20多個(gè)城市，但并未透露具體的開發(fā)商名單。