央廣網(wǎng)財經(jīng)9月13日消息（記者劉中琪）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，近日有消息說，監(jiān)管層將允許上市房地產(chǎn)公司在銀行間市場發(fā)行中期票據(jù)，而房企發(fā)行的債券也有可能在年底現(xiàn)身。這意味著，房企的融資渠道有望放寬。但同時，這些房企面臨的限制也不少，比如：募集的資金只可用于房建開發(fā)，不能作為土地款等用途，項目也僅限于保障房及普通商品房項目。在這樣的限制下，發(fā)行中期票據(jù)對于房企還能起到多大作用？對低迷的樓市又會有多大影響？記者昨晚就此采訪了上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭。經(jīng)濟之聲：限制諸多的中期票據(jù)，對房地產(chǎn)企業(yè)來說，是一個利好嗎？楊紅旭：是利好，因為中期票據(jù)利率比較低，操作比較靈活，增加了房企融資的渠道。但是利好有限，因為中期票據(jù)針對的是上市公司，針對的是以棚改房業(yè)務(wù)為主的企業(yè)，這樣就把有資格融資的房企范圍縮得比較小。經(jīng)濟之聲：現(xiàn)在銀行普遍擔(dān)憂地產(chǎn)資金的風(fēng)險，那么有了中期票據(jù)之后，這種擔(dān)憂會不會有所減緩？楊紅旭：銀行主要擔(dān)憂房地產(chǎn)市場下行、房價大幅下跌導(dǎo)致的樓盤爛尾、企業(yè)經(jīng)營困難等風(fēng)險，但是目前很多商業(yè)銀行還是喜歡對房企放貸，尤其是優(yōu)質(zhì)企業(yè)。因為中國很多一二線城市，房價不容易下跌，也不會崩盤，優(yōu)質(zhì)企業(yè)經(jīng)營又比較穩(wěn)健，所以貸款的風(fēng)險很小。所以，銀行對優(yōu)質(zhì)房企還是有放貸的需要。經(jīng)濟之聲：中期票據(jù)如果發(fā)行，對下半年的樓市走勢有什么影響？楊紅旭：下半年市場還是要調(diào)整，尤其是四季度。七八月份的成交量已經(jīng)有了小幅反彈，整個市場正在筑底，但是價格還沒調(diào)整到位，這是企業(yè)加大促銷力度、以價換量導(dǎo)致的需求釋放。而房價則有可能在明年企穩(wěn)反彈。