“房地產(chǎn)仍是國(guó)內(nèi)理財(cái)投資首選?！苯冢?jīng)濟(jì)學(xué)者郎咸平教授現(xiàn)身深圳并態(tài)度鮮明指出。他認(rèn)為在股市、黃金、房地產(chǎn)等基本投資渠道中，股市受中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響，已無(wú)上升空間；黃金受美元持續(xù)走強(qiáng)的影響，升值空間逐漸縮小，因此“中國(guó)理性的投資者”會(huì)選擇投資樓市而不是股市。

　　在當(dāng)前樓市不明朗的情況下，優(yōu)質(zhì)物業(yè)突起已成不爭(zhēng)事實(shí)。優(yōu)質(zhì)物業(yè)往往占據(jù)優(yōu)越地理位置，擁有稀缺景觀資源，同時(shí)兼具完善生活休閑配套。擁有綿延180公里“極具價(jià)值海岸線”的深圳東濱海國(guó)際灣區(qū)正是這類物業(yè)的佼佼者之一。

　　相較于深港市區(qū)的傳統(tǒng)型住宅物業(yè)，深圳東尚屬價(jià)值洼地，碧桂園十里銀灘更是延續(xù)碧桂園集團(tuán)一貫的親民價(jià)格路線，打造“讓每個(gè)人都能擁有的濱海好房子”，堅(jiān)持將高性價(jià)比進(jìn)行到底，成為深圳東樓市的亮點(diǎn)之一，領(lǐng)銜“深港都會(huì)圈”投資優(yōu)選。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 劉婧雯

　　“房地產(chǎn)仍是國(guó)內(nèi)理財(cái)投資首選”

　　近期，香港中文大學(xué)教授、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者郎咸平現(xiàn)身深圳，延續(xù)其一貫的“語(yǔ)不驚人死不休”的風(fēng)格，他觀點(diǎn)鮮明地指出，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，房地產(chǎn)仍是理財(cái)投資的首選，而占據(jù)優(yōu)越的地理位置，擁有稀缺的自然景觀，同時(shí)兼具完善的生活休閑配套的優(yōu)質(zhì)物業(yè)始終都是置業(yè)首選，其抗跌性也比較強(qiáng)。

　　盡管近幾年樓市悲觀論持續(xù)蔓延，但由于國(guó)內(nèi)的投資渠道缺乏，郎咸平認(rèn)為“中國(guó)理性的投資者”會(huì)選擇投資樓市而不是股市，外國(guó)投資者剛好相反?！逼湓蛟谟?，股市、黃金、房地產(chǎn)等基本的投資渠道中，股市受中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響，已無(wú)上升空間；黃金受美元持續(xù)走強(qiáng)的影響，升值空間逐漸縮小；因此，只有房地產(chǎn)仍是投資首選。

　　他同時(shí)建議，雖投資房地產(chǎn)收益被看好，但也不可盲目買房。地段、配套以及片區(qū)的升值潛力都是關(guān)鍵點(diǎn)，選擇投資之前應(yīng)首先了解樓盤的價(jià)值點(diǎn)。

　　《福布斯》2013年發(fā)布的《中國(guó)大眾富裕階層財(cái)富白皮書》也顯示，中國(guó)大眾富裕階層選擇房地產(chǎn)進(jìn)行投資的比例達(dá)53.9%，在對(duì)于投資產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)問(wèn)題上，房產(chǎn)被普遍認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)最低的投資品種。

　　深圳東投資回報(bào)率或趕超市區(qū)

　　如郎咸平所言，在當(dāng)前樓市不明朗的情況下，優(yōu)質(zhì)物業(yè)突起已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。擁有綿延180公里“極具價(jià)值海岸線”的深圳東濱海國(guó)際灣區(qū)正是這類物業(yè)當(dāng)中的佼佼者。

　　相比深圳西部前后海區(qū)、紅樹林片區(qū)的濱海物業(yè)，高層單價(jià)普遍不低于4萬(wàn)元/平方米；深圳東部十七英里，東海岸、天麓……不下10萬(wàn)元/平方米的單價(jià)，使眾多渴望“親?！钡纳钲谌嗽俅瓮Ｅd嘆，隨著時(shí)間的推移，大亞灣、巽寮灣……深圳藍(lán)色版圖再次東拓，原生的生態(tài)海岸、高性價(jià)比的深圳東都市灣區(qū)物業(yè)，成為深圳人濱海置業(yè)的新熱點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，深圳東濱海物業(yè)憑借“不限購(gòu)不限貸”優(yōu)勢(shì)，目前的平均投資回報(bào)率高于6.5%，或已趕超深圳市區(qū)現(xiàn)有的住宅項(xiàng)目甚至商業(yè)項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年第三季度，深圳寫字樓的投資回報(bào)率上升到4.76%，創(chuàng)2011年以來(lái)高位；商務(wù)公寓方面，目前深圳大部分商務(wù)公寓的投資回報(bào)率在2.5%到3.5%左右。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著深圳東規(guī)劃的逐步兌現(xiàn)和片區(qū)配套的日益完善，這一投資收益未來(lái)還將更加可觀。

　　十里銀灘成“深港都會(huì)圈”投資優(yōu)選

　　據(jù)碧桂園十里銀灘項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)際級(jí)濱海景觀資源、地處深圳東價(jià)值洼地，以及毗鄰世界第三大都會(huì)圈“深港都會(huì)圈”的地緣優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成碧桂園十里銀灘的三重升值潛力。對(duì)于廣大置業(yè)者而言，碧桂園十里銀灘或是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下抗通脹的重要投資選擇。

　　依托世界第三大都會(huì)圈“港深都會(huì)圈”，充分融入到1小時(shí)港深生活圈中。借助“雙高鐵、三高速、七大空港”構(gòu)成的立體交通網(wǎng)，業(yè)主40多分鐘可到達(dá)深圳，1小時(shí)暢游珠三角，3小時(shí)通達(dá)全國(guó)大部分省會(huì)城市。優(yōu)越的地緣條件進(jìn)一步提升了十里銀灘的價(jià)值高度。

　　同時(shí)，日益完善的大城配套也使十里銀灘在深港人心目中，樹立起了絕佳濱海大城的形象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著項(xiàng)目配套的逐步完善，截至今年8月底，3年來(lái)十里銀灘已成為逾2.1萬(wàn)戶、超7萬(wàn)業(yè)主的“海濱衛(wèi)星城”。短短3年內(nèi)，已打造成為擁有8大重磅配套、120項(xiàng)涵蓋交通、濱海、商業(yè)、教育、醫(yī)療、景觀、休閑、運(yùn)動(dòng)等全方位配套的醇熟濱海大城。

　　據(jù)了解，比之深港市區(qū)的傳統(tǒng)型住宅物業(yè)，深圳東尚屬價(jià)值洼地，碧桂園十里銀灘更是延續(xù)碧桂園集團(tuán)一貫的親民價(jià)格路線，在市場(chǎng)上具有較大的優(yōu)勢(shì)，使十里銀灘持續(xù)成為深圳東樓市的亮點(diǎn)之一。

　　開發(fā)商介紹，目前十里銀灘的租賃市場(chǎng)已日臻成熟，一期兩房單位帶家私電器月租達(dá)1500元到2000元，三房單位可達(dá)約2500元；業(yè)主如通過(guò)托管公司，在旺季一套單身公寓日租可達(dá)500到700元，按一期業(yè)主購(gòu)買時(shí)的樓價(jià)估算，投資回報(bào)率達(dá)6.5%以上。

　　來(lái)自香港的業(yè)主陶先生表示，相比香港寸土寸金的“快節(jié)奏”生活，十里銀灘集居住、休閑、度假為一體的深度濱海度假生活使他一見傾心，“第一次來(lái)十里銀灘，就有了來(lái)這里買房，并把親朋們都拉過(guò)來(lái)的決定。”

　　對(duì)于廣大的深港市民而言，十里銀灘地處深圳東價(jià)格洼地，并首創(chuàng)性地將海居與剛需相結(jié)合，打造“買得起的海邊的家”，已日益成為深港主力消費(fèi)人群的投資優(yōu)選。