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銷售旺季開發(fā)商低價開盤

  • 發(fā)布時間：2014-09-12 14:26:17  來源：北京晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者李海霞）“金九銀十”是樓市銷售旺季，經(jīng)紀機構監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，十一前本市將有20個項目開盤。為盡快銷售、回籠資金，開發(fā)商紛紛選擇低價入市。

　　昌平是近期開盤的熱點。據(jù)了解，商住項目盧卡新天地將于本周六開盤；路勁世界城在9月中旬推出樓王產(chǎn)品；位于昌平區(qū)回龍觀東側的紫金新干線將于9月下旬推出三期；而首開國風美唐三期也將于2014年9月底開盤。

　　為了盡快銷售，這幾個項目的開盤價格均有小幅度下降。如首開國風美唐均價從3月份的35000元降為32000元；路勁世界城開盤當天優(yōu)惠完的均價預計在23000元，而該項目7月份開盤均價在26000元左右；盧卡新天地以及紫金新干線的均價也略低于周邊二手房的價格。

　　亞豪機構的監(jiān)測顯示，“金九銀十”作為房企沖刺全年銷售業(yè)績的重要節(jié)點，部分開發(fā)商紛紛加快推盤節(jié)奏，為實現(xiàn)良好的銷量和銷售額，不少項目都加大了優(yōu)惠力度，比如中秋節(jié)期間，房山區(qū)商住項目萬科長陽天地以20000元左右的均價共推出116套房源，位于朝陽區(qū)的純新盤朝北8080共推出344套房源，入市均價為20909元，兩個項目入市均價都低于預售價格，且開盤當天均推出較大幅度的優(yōu)惠措施以促進銷量。

　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析，隨著普通住宅為抵抗自住房沖擊，低價入市、降價跑量的項目逐漸增加，預計未來一段時間，北京樓盤的入市步伐將明顯加快。相對來講，改善型客群對價格的調整不太敏感，但隨著剛需項目成交萎縮，改善型產(chǎn)品集中的區(qū)域，部分產(chǎn)品品質等不占優(yōu)勢的改善型樓盤也將會采取加大折扣的方式換取銷量。D155

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