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層高縮水17厘米 開發(fā)商判賠22萬

  • 發(fā)布時間：2014-09-12 07:33:00  來源：北京青年報  作者：李鐵柱  責(zé)任編輯：羅伯特

　　購房時合同約定房屋高3.5米，但購房8年后卻意外得知房屋高只有3.33米，矮了17厘米。業(yè)主王女士將開發(fā)商告上法庭，近日朝陽法院判決，認(rèn)定開發(fā)商違約，案件未超過訴訟時效，判決開發(fā)商賠償王女士22.77萬元。

　　2003年5月，王女士與北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱紅石建外公司)簽訂《商品房買賣合同》，購買了建外SOHO的一套房屋，房屋用途為商業(yè)，合同約定房屋層高3.5米、建筑面積177.18平方米，總價306萬余元。王女士支付了全部購房款，房屋于2004年前后實際交付。

　　王女士稱，有業(yè)主因?qū)痈摺翱s水”將開發(fā)商訴至法院，2011年，法院作出終審判決，確定建外SOHO三層裙樓層高短缺，至此購房8年后，她才知道房屋層高“縮水”一事，因此起訴至法院索賠。

　　案件審理中，因房屋層高是否符合合同約定存在爭議，法院委托專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行了鑒定，經(jīng)鑒定，涉案房屋層高為3.33米。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，經(jīng)鑒定，涉案房屋層高低于合同約定，致房屋可使用空間減少，可利用高度降低，損害了王女士的利益，紅石建外公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。最終，法院綜合考慮房屋價款、房屋面積、層高減少程度、層高減少對房屋使用的影響程度等因素，確定了具體的賠償數(shù)額，判令紅石建外公司賠償王女士22.77萬元。宣判后，雙方均未上訴。(記者 李鐵柱)

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