地產(chǎn)評(píng)論員 馮燕

　　與市場(chǎng)單邊上揚(yáng)時(shí)的境地和思維方式有所不同，品牌房企動(dòng)作頻頻，給市場(chǎng)帶來(lái)新鮮話題的同時(shí)，也帶來(lái)各種未知。但可以肯定的是，當(dāng)企業(yè)在遭遇某種形式的市場(chǎng)變化和技術(shù)變革時(shí)，應(yīng)該對(duì)這種變化、變革有足夠的警醒和準(zhǔn)備。

　　“擔(dān)心下一個(gè)倒下的就是萬(wàn)科。”萬(wàn)科董事會(huì)主席王石的每一次言論似乎都能引發(fā)關(guān)注。近期，在一個(gè)論壇上，他做出如上表述。

　　王石稱，萬(wàn)科現(xiàn)在仍然困惑于企業(yè)下個(gè)十年的轉(zhuǎn)型問(wèn)題。很快，有人對(duì)王石的話有了回應(yīng)。任志強(qiáng)在微博中稱：“也許沒(méi)有十年的機(jī)會(huì)了?！倍?a href="http://app.www.zhonghuixigou.com/person/detail.php?id=406" target="_blank" title="潘石屹 ">潘石屹更表示，“王石擔(dān)心十年之后倒下去的是萬(wàn)科，我覺(jué)得太樂(lè)觀了。企業(yè)家考慮問(wèn)題要考慮得短一點(diǎn)，最好不要超過(guò)一年，就永遠(yuǎn)有一個(gè)想法，一年之后會(huì)不會(huì)倒下去”。

　　雖然網(wǎng)絡(luò)上更多人將王石的說(shuō)法視作“謙詞”，但事實(shí)上，據(jù)同花順iFinD數(shù)據(jù)計(jì)算，截至8月26日，滬深兩市共有90家房企（A股、B股重復(fù)計(jì)算）公布2014年中期業(yè)績(jī)，其中有48家房企今年上半年凈利潤(rùn)同比下滑。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，少數(shù)房企多收三五斗拉升了房企總體營(yíng)業(yè)收入，但大多數(shù)房企仍然出現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比下滑的現(xiàn)象。同時(shí)，房企賺的錢減少了，行業(yè)凈利潤(rùn)率正在持續(xù)下滑。這是今年上半年上市房企經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的現(xiàn)實(shí)。

　　2014年的樓市現(xiàn)實(shí)也許不能完全表述為骨感，但起碼并不豐滿。與此同時(shí)，未雨綢繆也好，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型也罷，與市場(chǎng)整體的低迷相反的是，那些業(yè)績(jī)領(lǐng)先的房企卻可謂動(dòng)作頻頻。

　　近日，恒大糧油、恒大乳業(yè)、恒大畜牧三大集團(tuán)宣布成立。

　　恒大集團(tuán)董事局主席許家印曾表示，恒大要躋身世界500強(qiáng)，必須堅(jiān)定不移多元化。從賣房子到賣水再到如今賣糧油，恒大的多元化路徑讓人眼花繚亂。不過(guò)，一些業(yè)內(nèi)人士也表示，恒大想在新領(lǐng)域有所建樹，除了資金，還需要人才、渠道等多方面的要素。

　　而這段時(shí)間，備受業(yè)界關(guān)注的莫過(guò)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、百度、騰訊的聯(lián)手。這場(chǎng)以萬(wàn)達(dá)為主導(dǎo)的合作，被認(rèn)為有萬(wàn)達(dá)雄厚資金及豐富的線下資源，有百度騰訊的海量用戶和數(shù)據(jù)，但在大勢(shì)所趨之外，“萬(wàn)百騰”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的效應(yīng)，還有待時(shí)間檢驗(yàn)。

　　而關(guān)于萬(wàn)科的消息是，近期，萬(wàn)科展開(kāi)與鏈家的合作。北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶將此次合作和之前與淘寶的合作相提并論，稱二者都是互聯(lián)網(wǎng)思維在營(yíng)銷方面的不同表現(xiàn)方式。

　　與市場(chǎng)單邊上揚(yáng)時(shí)的境地和思維方式已有所不同，品牌房企動(dòng)作頻頻，給市場(chǎng)帶來(lái)新鮮話題的同時(shí)，也帶來(lái)各種未知。但可以肯定的是，當(dāng)企業(yè)在遭遇某種形式的市場(chǎng)變化和技術(shù)變革時(shí)，確實(shí)應(yīng)該對(duì)這種變化、變革的影響力有足夠的警醒和準(zhǔn)備。