9月9日，號稱史上最大IPO的阿里全球路演正式開始，馬云15年的創(chuàng)業(yè)傳奇掀開新一頁；同日，曾經(jīng)與馬云打賭1個億的王健林也有新動作。據(jù)外媒消息，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)擬年底赴港IPO，計劃籌資高至60億美元，將創(chuàng)香港今年最大IPO，并將成為香港市場有史以來最大的房地產(chǎn)企業(yè)上市交易。

　　籌資60億美元

　　9月9日，據(jù)《華爾街日報》披露，大連萬達(dá)集團(tuán)正計劃將旗下地產(chǎn)子公司最早于今年年底在香港掛牌上市，籌資規(guī)?？赡茉?0億至60億美元之間。而中國國際金融有限公司和匯豐控股受聘擔(dān)任IPO保薦人。

　　以60億美元規(guī)模計算，萬達(dá)集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市交易將是瑞士金屬貿(mào)易商嘉能可國際2011年5月香港和倫敦兩地同時上市募集100億美元資金以來，香港證券市場的最大一筆首輪公開募股交易。大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也有望成為香港市場有史以來最大的房地產(chǎn)企業(yè)上市交易。

　　根據(jù)港交所規(guī)定，在香港主板上市的公司，最低公眾持股量為25%，如發(fā)行人市場超過40億港元，則最低可降低為10%。按照10%的比例計算，萬達(dá)市值最高將達(dá)600億美元（約合3684億人民幣）。

　　此前有消息稱，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)放棄內(nèi)地IPO申請后，已赴港申請IPO，且于8月23日或8月24日已經(jīng)接受香港交易所聆訊，保薦機(jī)構(gòu)即為中金公司。消息并指，對于本次IPO沖刺，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)拿到相關(guān)監(jiān)管部門的“小紙條”(上市批準(zhǔn))。

　　重在海外融資和發(fā)展

　　事實上，對于此次萬達(dá)在內(nèi)地A股IPO的進(jìn)程終止而再度選擇赴港IPO的背后原因，市場有諸多猜測。有接近萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的人士就對媒體表示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)赴港上市的主要目的仍是為解決萬達(dá)海外融資與發(fā)展。

　　據(jù)了解，就在今年7月1日，中國證監(jiān)會發(fā)布的《發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況》顯示，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司等32家企業(yè)因未按規(guī)則要求報送預(yù)先披露材料，且申請文件中的財務(wù)資料超過有效期達(dá)3個月，被終止審查。

　　隨后7月2日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在官網(wǎng)上回應(yīng)稱：“感謝4年多來在A股籌備上市過程中，監(jiān)管部門、股東和社會各界的關(guān)注，今后將繼續(xù)積極探索多種上市途徑?！敝链?，已經(jīng)籌備A股上市4年的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)，主動放棄了在A股的上市進(jìn)程。

　　據(jù)萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)披露，截至2014年8月29日，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已在全國開業(yè)95個萬達(dá)廣場，正在運營60家五星級或超五星級酒店。今年上半年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)收入668.5億元。

　　長期占據(jù)商業(yè)地產(chǎn)第一把交椅之后，萬達(dá)最近開始向電商進(jìn)軍。8月底，萬達(dá)、百度、騰訊三家公司成立電商集團(tuán)。

　　 廣州搶地意在做高估值？

　　據(jù)悉，萬達(dá)的投行已經(jīng)開始給各大目標(biāo)基石投資者發(fā)報表了。有跡象顯示，萬達(dá)也加緊為其資產(chǎn)評估增值。

　　羊城晚報記者注意到，昨日廣州市國土房管局掛出一宗位于花都面積達(dá)34萬平方米的商業(yè)用地，要求競買人（含其控股股東的其他子公司）需在文化領(lǐng)域綜合實力排名進(jìn)入2013年中國文化企業(yè)30強(qiáng)，且要求競買人在地塊內(nèi)需建設(shè)整體經(jīng)營、不能分割銷售的物業(yè)建筑面積不少于20萬平方米，含三個高星級酒店，其中五星級酒店不少于1家；一個建筑面積不少于5萬平方米（含地下）的文化演藝中心。記者梳理后發(fā)現(xiàn)，能符合條件的為保利和萬達(dá)，而據(jù)搜房網(wǎng)從發(fā)展商處獲悉，該宗地已被萬達(dá)“圈下”。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士分析，萬達(dá)若計劃赴港IPO，如果能拿下這幅34萬平方米的地塊，無疑增大其土地儲備規(guī)模，對做高股值大有幫助，因此，該地塊被萬達(dá)鎖定為“必?fù)屓狻钡目赡苄院艽蟆?趙燕華)