本報(bào)訊 （記者劉英潮）“金九銀十”樓市促銷旺季啟動，本市多家二手房中介與房企聯(lián)手發(fā)力，為新房銷售攬客。其中，部分中介經(jīng)紀(jì)人宣稱“目前房貸政策松綁，可以幫助買房人拿到銀行房貸優(yōu)惠利率”，讓一些市民不禁心動。然而記者走訪市場了解到，房貸優(yōu)惠利率并沒有這么樂觀。

　　記者連日來走訪本市多家二手房中介門店時(shí)，看到了不少新房促銷的廣告。在萬德莊附近的幾處門店內(nèi)，工作人員告訴一些咨詢買新房的客戶說，他們與銀行的關(guān)系非常好，可以幫助人們“跑貸款”，只收600元的代辦費(fèi)。當(dāng)記者以客戶身份問代辦能為貸款人帶來什么好處時(shí)，一位經(jīng)紀(jì)人信心滿滿地說：“我們和銀行有合作關(guān)系，會照顧我們客戶首套房拿到更多優(yōu)惠利率，而且審批放款更快?！庇械慕?jīng)紀(jì)人甚至用外地媒體報(bào)道“房貸松綁”的消息來舉例，聲稱“本市銀行繃不住了”。

　　記者致電一些連鎖房產(chǎn)中介總部獲悉，他們近期并未接到來自銀行的所謂房貸優(yōu)惠通知。本市多家銀行也紛紛表示近期房貸政策沒有調(diào)整。記者走訪了本市十多家銀行，多數(shù)國有大型銀行和股份制銀行表示仍對首套房保持基準(zhǔn)利率，部分銀行還執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的貸款標(biāo)準(zhǔn)。只有一家大型國有銀行表示可以對優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸提供9.5折優(yōu)惠。本市銀行業(yè)內(nèi)人士指出，外地媒體報(bào)道的“北京和上海地區(qū)房貸利率松動”的消息已被證實(shí)是謠言，當(dāng)?shù)劂y行首套房貸利率仍保持基準(zhǔn)利率或上浮，放款速度確實(shí)有所加快，但認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)未變，所謂松動只是一個(gè)“噱頭”。很多房地產(chǎn)開發(fā)商希望看到房貸利率優(yōu)惠刺激房產(chǎn)銷售。但是銀行一貫嚴(yán)格遵守人民銀行和銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，目前并沒有接到放松房貸政策的最新文件，因此誰也不會去冒“違規(guī)操作”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　那么銀行對合作的中介有啥“照顧”措施嗎？多家銀行人士表示，銀行對所有的房貸申請人都一視同仁，不會因?yàn)橹薪楣緛砩暾埗艑挆l件。而且貸款人最終執(zhí)行什么利率，審批部門會看其職業(yè)特點(diǎn)、收入水平以及個(gè)人信用情況等多重條件來權(quán)衡。當(dāng)前信貸額度不緊，審批房貸速度會快些。一些股份制銀行表示，他們非?？春脗€(gè)人房貸業(yè)務(wù)，下半年確實(shí)會增加額度，貸款人其實(shí)不用中介代辦貸款，可以直接到銀行來申請。一些房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人也私下承認(rèn)：通過中介“跑貸款”時(shí)，實(shí)際上貸款人各種費(fèi)用沒少交一分，被要求必須到場時(shí)也不會少跑腿兒。此前，曾有中介承諾貸款，但真出現(xiàn)貸款被拒的糾紛后，中介就把責(zé)任推卸給銀行，不退買賣方中介服務(wù)費(fèi)。專業(yè)人士建議人們不要輕信經(jīng)紀(jì)人的忽悠，可以直接到各家銀行咨詢比較，做到心明眼亮。