9月第一周，樓市銷量走低，期望中的“金九”并未迎來一波成交潮。據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（9月1日到9月7日），主城區(qū)商品房成交3773套，環(huán)比下降約31%；成交面積為35.11萬平方米，環(huán)比下降約23%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6890元/平方米，環(huán)比下降約11%。

　　購房者持觀望態(tài)度

　　區(qū)域成交量同比顯著下滑

　　數(shù)據(jù)顯示，在上周，重慶主城成交套數(shù)、成交面積和成交價格環(huán)比均下降。期待中的中秋小長假并未帶來市場延續(xù)上上周的好勢頭。業(yè)內(nèi)人士分析認為，一些大開發(fā)商跑量行動，令購房者持觀望態(tài)度。

　　從新增供應的4個房源來看，皆為高層項目，且均為老盤加推，共計推出541套，較前一周減少1949套，成交率僅為11%，環(huán)比下跌44%。“一是小長假影響，二是最近龍湖、萬科等大企業(yè)紛紛推出優(yōu)惠，特價房等信息發(fā)布，在這個時期，對購房者來說情緒受到波動，觀望情緒變濃，使得成交受到影響?！敝貞c尚鋒房地產(chǎn)營銷代理有限公司保利事業(yè)部總監(jiān)杜桂斌分析稱。

　　而在市場方面，近段時間以來，全國樓市松動聲此起彼伏。據(jù)記者了解，重慶市內(nèi)商業(yè)銀行首套房貸利率依舊需要上浮，僅中德住房儲蓄銀行一家銀行利率可以執(zhí)行基準利率。記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn)，部分購房者甚至表示價格仍然有下降趨勢，市場出現(xiàn)觀望態(tài)勢。

　　值得注意的是，上周市場供求比約為1.28，主城商品房市場目前供求比為供大于求。

　　區(qū)域成交量同比顯著下滑

　　從區(qū)域成交數(shù)據(jù)來看，各區(qū)成交套數(shù)均有顯著下滑。從各區(qū)來看，南岸區(qū)成交718套拔得頭籌。北部新區(qū)、九龍坡區(qū)延續(xù)上上周態(tài)勢穩(wěn)坐第二、第三?！叭薄眳^(qū)域依然占據(jù)近40%份額，可以看出重慶購房者依然對北區(qū)青睞有加。而在九龍坡區(qū)新推項目中，恒大帝景和恒大雅苑均為精裝高層。精裝修贈送是恒大2個加推項目銷售率較為良好的原因，性價比依然是王道。

　　重慶晚報見習記者 王麗莉