■本報(bào)記者 楊劍峰

　　本報(bào)訊 近期各地限購政策陸續(xù)松動(dòng)，原先與之配套的限貸政策是否也將松綁？昨日記者了解到，目前在榕銀行暫未接到相關(guān)通知，房貸政策沒有調(diào)整。在榕銀行在貸款套數(shù)方面仍然執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的規(guī)定。

　　早前房產(chǎn)宏觀調(diào)控實(shí)行限購、限貸從緊政策。限貸政策規(guī)定，市民按揭購買第二套住房首付比例須為60%，貸款利率不低于10%；第三套房貸暫停發(fā)放。貸款房子認(rèn)定嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)，客戶過往購買的首套房子即使是一次性付款，在購買第二套房子申請貸款時(shí)也不能享受首套房優(yōu)惠，而是要執(zhí)行第二套房貸政策。市民陳先生近日打電話咨詢，近期各地陸續(xù)放松限購政策，福州限購政策是否也已跟著松動(dòng)？

　　陳先生告訴記者，前幾年他向銀行按揭貸款購買了一套小戶型房子，去年剛好把剩余的貸款全部提前還清。近期他正在看房子，擬購買一套大面積的房子以改善居住條件，小戶型房子到時(shí)用于出租。陳先生說，限購政策松綁其實(shí)對他這樣的客戶沒有影響，反而貸款放松會(huì)讓他受惠。上個(gè)月我省出臺(tái)了放松限購的政策，當(dāng)中提及購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認(rèn)定。他向銀行咨詢得到的答復(fù)是貸款政策沒有調(diào)整，仍須按二套房貸政策執(zhí)行。這讓陳先生急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。因?yàn)槿绻日帐滋追抠J，首付比例可以降至三成，自己剛好可以湊足首付款。如果首付比例提至六成，資金就有較大缺口。陳先生為此想拿小戶型房子向銀行申請抵押貸款，把貸款資金作為首付款，不料銀行稱此舉不符合條件，房子抵押貸款用途只能用于裝修等大宗消費(fèi)，不能用于購房等投資。

　　針對陳先生的情況，昨日上午記者走訪了廣達(dá)路、交通路等路段，中信、建行、工行、中行等網(wǎng)點(diǎn)工作人員均告訴記者，未接到房貸政策調(diào)整的通知，在貸款套數(shù)方面仍然執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”規(guī)定。廣達(dá)路上中信銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸人員表示，沒有接到通知，第二套房貸首付比例仍須為六成。

　　在榕一家股份制銀行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，各地分行信貸政策調(diào)整主要依監(jiān)管部門的規(guī)定和總行的通知。此前限貸政策是由監(jiān)管部門發(fā)布，各家銀行統(tǒng)一執(zhí)行。在下限基礎(chǔ)上，各家銀行可以依據(jù)市場競爭情況和貸款規(guī)模自主調(diào)整利率水平和控制發(fā)放速度。目前監(jiān)管部門暫未放松房貸政策，分行也沒有接到總行的相關(guān)通知，因而在貸款方面仍然執(zhí)行原先規(guī)定。記者了解到，目前在榕銀行房貸市場上除了貸款發(fā)放速度較上半年有所提速外，貸款利率仍然高企，首套房貸利率多數(shù)需要上浮10%，二套房貸利率則要上浮20%或者更高。