□金陵晚報(bào)記者 葉晶

　　每逢節(jié)日假期，必定少不了各種各樣的樓市營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。雖然今年的中秋小長(zhǎng)假期間，全市只有4家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，但很多樓盤(pán)紛紛抓住節(jié)日時(shí)機(jī)，展開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)攻勢(shì)，做月餅、送水果、游園會(huì)等各式活動(dòng)抓人眼球，還有樓盤(pán)借勢(shì)推出特價(jià)房。有專(zhuān)家認(rèn)為，節(jié)假日在開(kāi)發(fā)商大力營(yíng)銷(xiāo)下，以低價(jià)換跑量才能搶跑“金九銀十”。

　　中秋、教師

　　雙節(jié)活動(dòng)不斷

　　9月6日—14日，萬(wàn)科攜金域藍(lán)灣、九都薈、金色半山、金色領(lǐng)域四盤(pán)聯(lián)動(dòng)，推出“萬(wàn)科中秋特賣(mài)會(huì)”活動(dòng)，推出微信一元可購(gòu)五萬(wàn)元住宅抵用券，一元購(gòu)一萬(wàn)元車(chē)位抵用券的優(yōu)惠。

　　中秋節(jié)多家開(kāi)發(fā)商紛紛給業(yè)主們送月餅，新城香溢紫郡更是將售樓處現(xiàn)場(chǎng)變身“廚房”，大廚現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，和家長(zhǎng)、小朋友們一起手工DIY月餅，保利中央公園還讓家長(zhǎng)與小朋友們一起制作中秋卡通燈籠。除了親子互動(dòng)做月餅、制燈籠，海峽城另辟蹊徑地送起了各式水果，“討好”業(yè)主。

　　弘陽(yáng)地產(chǎn)則以24小時(shí)晝夜不間斷行走的方式，從江北到江寧，從弘陽(yáng)旭日上城、弘陽(yáng)旭日愛(ài)上城、弘陽(yáng)廣場(chǎng)，直至江寧弘陽(yáng)上院項(xiàng)目，以特殊的方式和業(yè)主共度中秋。

　　今日教師節(jié)，開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)力度依舊不減。9月6日-10月7日，保利羅蘭春天針對(duì)教師購(gòu)房群體推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠，到訪售樓處現(xiàn)場(chǎng)的老師即可獲得近期熱映的大片電影票，購(gòu)買(mǎi)指定房源即可享受一口價(jià)特惠，還有專(zhuān)項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼，認(rèn)購(gòu)成功還可再獲得大眾書(shū)局購(gòu)書(shū)卡一張。

　　專(zhuān)家：

　　節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)以?xún)r(jià)換量

　　今年的中秋教師雙節(jié)是否會(huì)給樓市帶來(lái)幸運(yùn)，尤其是在樓市尚未回歸到“量”的軌道上的市場(chǎng)背景下，中秋教師雙節(jié)能否給當(dāng)下樓市成交量注入新鮮活力？

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至9月8日，中秋小長(zhǎng)假期間，全市共認(rèn)購(gòu)412套住宅，日均認(rèn)購(gòu)137套，同比認(rèn)購(gòu)量下滑4成多。對(duì)此，有專(zhuān)家分析認(rèn)為眼下開(kāi)發(fā)商只能以低價(jià)換跑量。

　　同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，恰逢中秋教師雙節(jié)，房企尤其是品牌房企會(huì)借機(jī)爭(zhēng)取更多的購(gòu)房客群，通過(guò)部分項(xiàng)目大幅降價(jià)“去庫(kù)存”，以爭(zhēng)取在“金九”有比較好的成交量開(kāi)局。

　　他指出，由于銀行信貸持續(xù)緊縮還會(huì)影響市場(chǎng)成交放量，限購(gòu)等救市政策出臺(tái)，也難以對(duì)低迷期市場(chǎng)起到比較大的刺激作用，在年終到來(lái)之際，在9、10月房企勢(shì)必會(huì)調(diào)整自己的推盤(pán)策略，以盡可能縮小當(dāng)前銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與年度指標(biāo)的差距。