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豪客擲千萬購(gòu)置領(lǐng)峰4房

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-09 08:33:13  來源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　一周成交風(fēng)云榜

　　物業(yè)地址：天河區(qū)金穗路領(lǐng)峰園高層四房單位，建筑面積：235平方米，成交價(jià)：986萬元。

　　文/圖：記者李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：滿堂紅專業(yè)人士介紹，該成交單位是天河區(qū)豪宅盤領(lǐng)峰園的帶書房四房單位，間隔方正實(shí)用，裝修豪華，配有全屋新凈名牌家私、家電，屬于舒適型四房單位，證不足5年。由于業(yè)主手上已有兩套物業(yè)，均為領(lǐng)峰園單位，業(yè)主近期看中一套近郊的豪宅別墅，但沒有購(gòu)買名額且資金亦稍有不足，因此放售領(lǐng)峰園其中一套單位，要求一次性實(shí)收986萬元，單價(jià)約為4.2萬元/m2，接近于市場(chǎng)價(jià)。

　　放盤幾天后，即有一買家上門看房，買家對(duì)物業(yè)十分滿意，但認(rèn)為價(jià)格偏高，且需要一次性支付，經(jīng)過多次溝通后，最終以986萬元成交，各付各稅，實(shí)際成功議價(jià)超過5.5%。該套物業(yè)的成交單價(jià)為8月份以來成交個(gè)案中的最高單價(jià)，也是成交個(gè)案中的最高總價(jià)。目前，領(lǐng)峰園的放盤價(jià)在3.9萬~4.7萬元/m2不等，成交均價(jià)在3.7萬~4.3萬元/m2左右。

　　置業(yè)小TIPS：領(lǐng)峰園位于珠江新城核心位置，是一個(gè)復(fù)合型商住項(xiàng)目，分為領(lǐng)峰、廣州W酒店兩大部分，并含少量服務(wù)式公寓，是天河區(qū)頂級(jí)豪宅之一。樓盤自身配有商務(wù)會(huì)所、泳池，周邊有體育東路小學(xué)珠江新城校區(qū)、冼村小學(xué)、天河中學(xué)、食肆、菜市場(chǎng)等市政、商業(yè)配套，生活十分便利，且臨近地鐵五號(hào)線獵德站，周邊有多路公交車?？浚鲂斜憬?。該樓盤目前二手成交均價(jià)在3.7萬~4.3萬元/m2之間，月租金單價(jià)在100元/m2左右。

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