本報訊（記者 鄒偉 沙文蓉） 9月第一周恰逢中秋小長假，但樓市依然波瀾不驚。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，9月1日至7日，全市共認(rèn)購商品住宅896套、成交848套，與8月份最后一周相比分別下滑了25%和31%。8日中秋節(jié)當(dāng)天，認(rèn)購和成交量也分別只有188套、42套。

　　九十月份是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，被業(yè)界稱為“金九銀十”，每年許多開發(fā)商都希望在九十月份能猛沖一下全年銷售業(yè)績。但如今，隨著限購政策的推行，“金九銀十”的含金量已遠(yuǎn)不如往年。

　　9月第一周，南京共有正榮潤江城、金地湖城藝境、招商依云尚城、榮鼎幸福城等4家樓盤開盤推出新房源。其中，在中秋小長假首日開盤的正榮潤江城最受業(yè)界關(guān)注，銷售情況也相對是最好的。

　　該樓盤是去年正榮集團(tuán)拿下的浦口G40地塊項目，樓面價達(dá)到了近8000元/平方米。此次開盤的戶型有89、107、135及143平方米的，滿足了多種消費需求。銷售許可證上公示的均價為1.8萬元左右/平方米，但扣除多重優(yōu)惠后，最終的實際銷售均價只有1.55萬元/平方米，開盤當(dāng)天300多套房源一舉認(rèn)購了八成左右。

　　事實上，近期有很多樓盤都像正榮潤江城一樣推出了打折、“1萬抵3萬”甚至直接降價之類的促銷活動。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝分析，今年剩下的時間已經(jīng)不多了，有的開發(fā)商年初制訂的銷售任務(wù)很重，開盤又比較晚，眼下只能以低價換跑量。

　　從此前幾個月的情況來看，走低價路線的剛需房源也正是購房人最青睞的。以上個月為例，南京成交的商品住宅中，80—100平方米的剛需房源占到了37%；賣得比較好的樓盤，都是那些“真刀真槍”優(yōu)惠讓利的樓盤。

　　另據(jù)統(tǒng)計，在九十月份，全市還將有50家左右的樓盤都計劃推出含有90平方米左右戶型的新房源。這些樓盤包括：主城的亞東觀樾、南站板塊的萬科新都薈、河西板塊的升龍?zhí)靺R、仙林板塊的中天銘廷等。對于一些剛需購房者而言，在九十月份將會擁有更大的選擇空間。