自住房搖號(hào)中簽卻頻頻輕易放棄“打醬油”，主要緣于棄購(gòu)?fù)耆傲愠杀尽?。昨天，市住建委公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好自住型商品住房申購(gòu)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，購(gòu)房家庭放棄選房超過(guò)三次，優(yōu)先家庭擬被取消自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格；屬于非優(yōu)先家庭的，擬取消自住房購(gòu)買(mǎi)資格。在網(wǎng)上申請(qǐng)和現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)環(huán)節(jié)后，擬增設(shè)“撤銷(xiāo)申請(qǐng)”環(huán)節(jié)，此時(shí)撤銷(xiāo)申請(qǐng)不算棄購(gòu)。

　　申請(qǐng)人

　　增設(shè)“撤銷(xiāo)申請(qǐng)”環(huán)節(jié)

　　北京晨報(bào)記者在征求意見(jiàn)稿中看到，申請(qǐng)自住房在網(wǎng)上申請(qǐng)和現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)環(huán)節(jié)之后，還擬增設(shè)“撤銷(xiāo)申請(qǐng)”環(huán)節(jié)。也就是說(shuō)在正式搖號(hào)之前，如果申請(qǐng)家庭不想購(gòu)房了，此時(shí)可以吃“后悔藥”。

　　其中，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)申購(gòu)時(shí)簽訂申購(gòu)承諾書(shū)。開(kāi)發(fā)企業(yè)核驗(yàn)并收存申購(gòu)家庭提交的申購(gòu)承諾書(shū)及相關(guān)材料后，在自住房服務(wù)平臺(tái)完成確認(rèn)。申購(gòu)家庭未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的，視為未完成申購(gòu)。

　　已確認(rèn)申購(gòu)的家庭，在所申購(gòu)項(xiàng)目搖號(hào)前，可登錄自住房服務(wù)平臺(tái)，主動(dòng)撤銷(xiāo)購(gòu)房申請(qǐng)。各項(xiàng)目撤銷(xiāo)申請(qǐng)截止日期為公開(kāi)搖號(hào)日之前兩個(gè)工作日。

　　提出“事不過(guò)三”原則

　　針對(duì)此前頻現(xiàn)的申購(gòu)“打醬油”現(xiàn)象，征求意見(jiàn)稿提出了“事不過(guò)三”原則，自住房項(xiàng)目公開(kāi)搖號(hào)后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)組織購(gòu)房家庭按照搖號(hào)確定的順序依次選房。購(gòu)房家庭放棄選房超過(guò)三次，屬于優(yōu)先家庭的，取消自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格；屬于非優(yōu)先家庭的，取消自住房購(gòu)買(mǎi)資格。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所以將機(jī)會(huì)設(shè)定為三次，主要是考慮到順序靠后的申購(gòu)家庭，有可能確實(shí)是因?yàn)闆](méi)有中意戶型、朝向、面積等合適房源而棄選，這對(duì)申購(gòu)家庭來(lái)說(shuō)是不合理的，所以設(shè)定三次選擇機(jī)會(huì)。

　　對(duì)于放棄選房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，搖號(hào)前主動(dòng)撤銷(xiāo)、房源售罄現(xiàn)場(chǎng)無(wú)房可選、企業(yè)未通知選房等，均不算棄選。通知選房未到場(chǎng)，選房后未簽約、簽約后解除合同為棄選行為。同時(shí)，已經(jīng)搖號(hào)項(xiàng)目放棄選房不計(jì)入三次棄選。

　　開(kāi)發(fā)商

　　需公示項(xiàng)目位置與戶型

　　征求意見(jiàn)稿規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在啟動(dòng)自住房項(xiàng)目申購(gòu)前，應(yīng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所設(shè)置沙盤(pán)，提供樓書(shū)等項(xiàng)目說(shuō)明材料，配備銷(xiāo)售人員和熱線電話。銷(xiāo)售人員接待申購(gòu)家庭咨詢，應(yīng)如實(shí)、全面告知申購(gòu)家庭擬購(gòu)房屋、樓棟及項(xiàng)目的相關(guān)信息，引導(dǎo)理性申購(gòu)。

　　同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所還要公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息；設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖、分層平面圖、門(mén)窗尺寸表、外立面效果圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

　　有關(guān)單位和各界人士如有修改意見(jiàn)，可在2014年9月19日前以傳真或電子郵件方式反饋給市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。