時(shí)報(bào)訊（記者 于浩洋）根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月（2014年8月1日-8月31日）交易日為21天，二手私產(chǎn)住宅共成交5382套，日均成交256套，與7月（2014年7月1日-7月31日），交易日為23天，相比（以下簡(jiǎn)稱環(huán)比）上漲4.8%；成交面積46.0萬(wàn)平方米，日均成交2.2萬(wàn)平米，環(huán)比上漲5.0%；成交均價(jià)9116元/平方米，環(huán)比下降2.0%。

　　各區(qū)域來(lái)看，8月中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交1953套，日均成交93套，環(huán)比下降3.8%，占全市成交總量的36.3%，環(huán)比下降3.3%；成交面積15.6萬(wàn)平方米，日均成交0.7萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.6%，成交均價(jià)12941元/平方米，環(huán)比上漲1.4%。

　　上月環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交1073套，日均成交51套，環(huán)比上漲9.0%，成交面積9.2萬(wàn)平方米，日均成交0.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲8.3%，成交均價(jià)8232元/平方米，環(huán)比下降0.2%。

　　濱海新區(qū)8月二手私產(chǎn)住宅成交1469套，日均成交70套，環(huán)比上漲13.9%，成交面積12.1萬(wàn)平方米，日均成交0.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲13.7%，成交均價(jià)7095元/平方米，環(huán)比下降2.3%。

　　8月遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手私產(chǎn)住宅成交887套，日均成交42套，環(huán)比上漲7.0%，成交面積9.1萬(wàn)平方米，日均成交0.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲9.1%，成交均價(jià)為5570元/平方米，環(huán)比下降0.3%。

　　濱海新區(qū)8月成交量環(huán)比上漲13.9%，為上月天津成交量上漲幅度最大區(qū)域。價(jià)格方面，市內(nèi)六區(qū)8月天津二手房成交均價(jià)為成交均價(jià)12941元/平方米，環(huán)比上漲1.4%，其中僅紅橋區(qū)與河?xùn)|區(qū)環(huán)比微降外，其余各區(qū)環(huán)比微漲。除了市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)整體上漲1.4%外，8月環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)、遠(yuǎn)郊五縣成交均價(jià)均環(huán)比微降。

　　鏈家地產(chǎn)店經(jīng)理梁雙表示，8月區(qū)域二手房成交量與7月持平，部分樓盤成交量有小幅上漲，漲幅在3%~5%；區(qū)域成交均價(jià)為每平方米13000元，以剛需客戶為主要購(gòu)買人群。梁雙說(shuō)，剛需置業(yè)者關(guān)注較多的為總價(jià)在百萬(wàn)以里的房源，梁雙預(yù)計(jì)9月成交量還會(huì)有小幅上漲，但是價(jià)格基本與8月持平，依然運(yùn)行平穩(wěn)。