見習(xí)記者 齊航

　　“我們公司有科創(chuàng)園區(qū)成功運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在打算進(jìn)行模式和品牌輸出，在原有基礎(chǔ)上又接手運(yùn)作了一個新的載體——北干科創(chuàng)園。我們也希望通過爬山虎平臺，尋找對進(jìn)駐我們園區(qū)感興趣的科技型中小微企業(yè)。”昨天，杭州匯林集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理李冠曉給爬山虎打來電話。

　　匯林集團(tuán)原本是一家從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品加工的知名本土企業(yè)，目前也在加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)的多元拓展和轉(zhuǎn)型，科創(chuàng)園區(qū)運(yùn)營就是其中一個重要的業(yè)務(wù)板塊，而他們此前運(yùn)營的匯林科創(chuàng)園就是一個代表性案例。在此基礎(chǔ)上，他們正著力打造的北干科創(chuàng)園也希望招攬更多工業(yè)自動化、新材料、節(jié)能環(huán)保、信息軟件領(lǐng)域的科技企業(yè)，為入駐企業(yè)提供更好的配套環(huán)境和服務(wù)。

　　這是一個緊鄰干道的3萬方寫字樓

　　“我們是從今年7月接手運(yùn)營北干科創(chuàng)園的，這是一個25層的獨(dú)立寫字樓，總建筑面積有3萬平方米，每層面積約1200平方米?！崩罟跁哉f。他告訴記者，匯林集團(tuán)主要負(fù)責(zé)這一園區(qū)載體的整體招商和運(yùn)營。而之前的開發(fā)建設(shè)是由另一家開發(fā)商完成的，事實(shí)上連同周邊同時開發(fā)的區(qū)塊，加起來總共有20萬平方米，建成后可以為科創(chuàng)園提供更多居住、消費(fèi)、娛樂等生活性配套。

　　北干科創(chuàng)園內(nèi)部分為辦公研發(fā)區(qū)和公共服務(wù)生活區(qū)兩個區(qū)塊，其中辦公研發(fā)區(qū)包括入駐企業(yè)辦公室、實(shí)驗(yàn)室和園區(qū)管理公司辦公室等，公共服務(wù)生活區(qū)包括員工食堂、公共會議室、會客室、休閑吧、超市、健身房等。

　　在李冠曉看來，北干科創(chuàng)園的一大優(yōu)勢是區(qū)位條件非常不錯?！翱苿?chuàng)園緊鄰蕭山區(qū)內(nèi)的風(fēng)情大道、建設(shè)一路等交通干道，距錢江三橋只有5分鐘車程，距機(jī)場高速公路只有3分鐘車程，而且距地鐵1號線濱康路站和2號線建設(shè)一路站都比較近?！?/p>

　　目前北干科創(chuàng)園內(nèi)已有超過十家科技型中小企業(yè)進(jìn)駐，主要涉及的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域包括節(jié)能環(huán)保、工業(yè)自動化、新材料、信息軟件等。而這也是北干科創(chuàng)園區(qū)引進(jìn)企業(yè)的主要產(chǎn)業(yè)方向和定位。“對于進(jìn)駐我們園區(qū)的企業(yè)，我們可以提供三年免租期的優(yōu)惠，此外入駐企業(yè)還能充分享受區(qū)內(nèi)的財政、稅收、投融資等優(yōu)惠政策。之前在跟從別地遷入我們園區(qū)的企業(yè)負(fù)責(zé)人交流時，他們也明確表示看重的是相關(guān)配套政策及服務(wù)?！?/p>

　　運(yùn)營方擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和資源積累

　　李冠曉說，此前成功運(yùn)作科創(chuàng)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，也讓他們更有信心去經(jīng)營好現(xiàn)在這個新的園區(qū)。匯林集團(tuán)目前仍在運(yùn)營的“匯林科創(chuàng)園”就是一個成功案例，這是他們從拿地、建設(shè)、招商、服務(wù)全過程統(tǒng)籌運(yùn)作的一個園區(qū)，位于蕭山區(qū)的興五路，與北干科創(chuàng)園步行距離僅1公里左右。

　　目前，匯林科創(chuàng)園是滿租運(yùn)行，共有六十多家企業(yè)進(jìn)駐。其中不乏瓦瑞科技、先臨三維科技等在業(yè)內(nèi)具備一定知名度的智能機(jī)器人、3D打印科技型企業(yè)。“對于一些高速成長、迅速做大的公司來說，匯林科創(chuàng)園的場地已經(jīng)有些不夠用了。”李冠曉說。

　　得益于之前科技載體運(yùn)營的成功經(jīng)驗(yàn)，李冠曉也相信這將有助于他們更好地服務(wù)于新園區(qū)的入駐企業(yè)。“比如我們跟杭州的一些知名投資機(jī)構(gòu)都有合作，我們會組織園區(qū)企業(yè)集中‘路演’，向合作的投資機(jī)構(gòu)推介企業(yè)，為企業(yè)獲得融資支持創(chuàng)造機(jī)會；我們也會收集企業(yè)關(guān)于人力資源的需求，組織企業(yè)整體參與各種招聘會；我們的營銷團(tuán)隊(duì)則擁有豐富的市場開拓經(jīng)驗(yàn)，也可以為入駐企業(yè)提供一些渠道和策略方面的幫助。”

　　此外，李冠曉還告訴記者，對于進(jìn)駐園區(qū)的高成長性、商業(yè)前景看好的企業(yè)，他們也會在尊重企業(yè)意愿的前提下，尋找投資入股的可能，從而與進(jìn)駐企業(yè)打造更緊密的“利益共同體”，也促使他們提供更好的服務(wù)和配套?！耙话阃顿Y都只占少量股份，既分享企業(yè)成長紅利，又不會對企業(yè)運(yùn)營形成干擾，力求實(shí)現(xiàn)共贏?！?/p>

　　如果你正在為企業(yè)物色一個更合適的落腳之地，并且有意更深入地了解和考察一下北干科創(chuàng)園，不妨給爬山虎打個電話。我們可以牽線搭橋，協(xié)調(diào)安排與運(yùn)營方現(xiàn)場對接。

　　杭州日報聯(lián)合市發(fā)改委、市經(jīng)信委、市科委、市金融辦

　　市財政（地稅）局、市工商局、市外經(jīng)貿(mào)局、市人社局

　　市工商聯(lián)、浙大樂創(chuàng)會等主辦

　　杭州市創(chuàng)投服務(wù)中心特別支持