記者獲悉，繼日前向部分主承銷商口頭傳達房地產行業(yè)中期票據的最新政策后，銀行間市場交易商協(xié)會今日將在京召開主承銷商內部通氣會，正式文件將在此會結束后下發(fā)。

　　多位銀行人士對記者表示，交易商協(xié)會早在月余前就已經醞釀相關政策，但起草主旨并非救市。光大銀行首席經濟學家盛宏清對記者稱，從融資總量上看，這些房企估計最多才能融到300億元，對整個房地產市場的資金瓶頸是“杯水車薪”。

　　獲準發(fā)中票

　　昨日市場流傳的一份協(xié)會文件顯示，允許發(fā)行中票的上市房企在募集資金用途上將有明確規(guī)定，主要包括“符合國家政策支持的普通商品房項目、補充流動資金、償還銀行貸款(該貸款必須為保障房、普通商品房的項目貸款)”等。

　　發(fā)行主體同時還需滿足的條件包括“項目的自有資金投入不低于項目總投資的30%”，“普通商品住房開發(fā)面積要占總面積70%以上”，“募集資金僅用于房建開發(fā)，不能用于土地款及其他用途”等。

　　受訪銀行人士稱，昨日網絡流傳的條款并非協(xié)會正式文件，且在部分條款的表述上與協(xié)會通氣的內容有所不同?！捌鋵嵥^‘符合國家政策的普通商品房’，這個表述非?；\統(tǒng)，而且現(xiàn)有的信貸政策對此類項目本就沒有禁止。很多客戶的項目我們也都在發(fā)放貸款，所以重啟中票是對此類項目特殊對待，出手救市并不準確?！鼻笆龉煞菪薪鹑谑袌霾扛笨偨浝韺τ浾叻Q。

　　多位受訪銀行人士向記者確認，今日協(xié)會將召集相關主承銷商在京通氣，對政策執(zhí)行進行解釋。而相應的正式文件也將在會后不久下發(fā)。

　　可融資總量不大

　　光大銀行首席經濟學家盛宏清昨日接受記者采訪時亦表示，發(fā)行中票融資利率比信托等其他渠道融資利率低，將有利于降低房企的成本。但對于可以在銀行間市場上通過主承銷商發(fā)行票據進行融資的房企資質，監(jiān)管層首先規(guī)定要求是上市公司，條件要求較高。

　　“就我們目前統(tǒng)計，從房企申請到融資一般需要1個月的時間。從融資總量上看，這些房企估計最多才能融到300億元的資金，對整個房地產市場的資金瓶頸是‘杯水車薪’。所以不能被視作監(jiān)管層推動針對房地產市場的資金注入，對房地產行業(yè)的整個大趨勢不會有根本性的改變。未來房地產的資金仍主要依靠其他的市場化途徑去解決?！笔⒑昵逑蛴浾叻Q。 南都供稿