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2025年01月09日 星期四

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深圳樓市去庫存需20個(gè)月

　　在庫存高企、成交低迷的形勢(shì)下，一線城市開發(fā)商紛紛降價(jià)跑量備戰(zhàn)“金九銀十”?？硕鹱钚掳l(fā)布數(shù)據(jù)顯示，深圳樓市庫存需20個(gè)月才能消化掉。

　　根據(jù)克而瑞報(bào)告，截至8月底，北上廣深四個(gè)一線城市庫存量分別達(dá)到1040萬平方米、837萬平方米、917萬平方米、533萬平方米，同比分別增長了30%、25%、42%、25%，四城的庫存消化周期分別達(dá)到18 .23個(gè)月、11.40個(gè)月、13.07個(gè)月、20.11個(gè)月，和去年同期相比，分別增加了138%、75%、86%、95%。受資金壓力，深圳開發(fā)商為快速去化低價(jià)促銷使得房價(jià)環(huán)比下跌1個(gè)百分點(diǎn)。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月深圳一手房均價(jià)22329元/平方米，環(huán)比微跌1.04%。這是今年繼6月以來，一手房均價(jià)連續(xù)第3個(gè)月下滑，不過跌幅有所收窄。房價(jià)微跌，卻促進(jìn)了成交回暖，8月深圳共成交2889套新房住宅，環(huán)比增加19.1%；成交面積為27.7萬平方米，環(huán)比增加22.5%。這也是今年以來深圳月度成交第二高水平。

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