中新網(wǎng)杭州9月4日電 (記者 汪恩民 實習生 楊帆)9月1日晚，一則浙江省杭州市余杭區(qū)政府發(fā)文將補貼購房的消息不脛而走，在網(wǎng)絡上流傳。隨后，余杭政府澄清并未下發(fā)相關文件。開發(fā)商、購房者紛紛表示期待政策出臺，專家則認為，由于政策還未出臺，可能會讓一部分準備下單的購房者轉為觀望態(tài)度，看淡短期成交量。

　　今年以來，杭州樓市一直深陷低迷。7月28日，杭州市房管局發(fā)布消息，杭州主城區(qū)140方以上(包含140方)放開限購，蕭山區(qū)、余杭區(qū)限購全面解禁。時隔一個月，杭州再次調整限購政策，從8月29日零時起，購買杭州主城區(qū)140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。

　　9月1日晚，網(wǎng)上流傳的一份疑似杭州余杭區(qū)政府的文件顯示，落戶面積標準從80平方米降至60平方米；給予購房款總額1.3%的購房補貼，單套補貼上限為3萬元；降低二套房公積金貸款首付比例。

　　9月2日下午，余杭區(qū)建設局委托杭州市透明售房網(wǎng)發(fā)布說明：“自7月29日杭州市房地產(chǎn)政策調整以來，為進一步促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，有效鼓勵和支持市民自住性、改善性住房需求，我局會同相關部門正在征求各方意見?！边@一說明里，沒有對網(wǎng)傳消息做出解釋。

　　對此，杭州雙贏機構總經(jīng)理章惠芳表示，“余杭區(qū)政府出現(xiàn)購房補貼現(xiàn)象也是正常的，部分省市都在政策調控救市，各市、區(qū)(縣)按照區(qū)域劃分都有自主調控的權利。房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在國家財政吃緊，所以全國各地紛紛出臺相應的調控政策。”

　　章惠芳說：“由于余杭區(qū)實施買房補貼還沒有正式出臺，可能會讓一部分準備下單的購房者轉為觀望態(tài)度，看淡短期成交量。1.3%的購房補貼，其實說高也不高，關鍵最終還是看開發(fā)商的優(yōu)惠力度。”

　　浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛在9月2日發(fā)表的《丁建剛：駁斥劉德科關于余杭區(qū)救市理論》一文中表示，余杭區(qū)救市措施，尚無法證實真?zhèn)?，依他本人對于杭州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的了解，可能性極大。

　　余杭的萬泰。城章樓盤銷售員表示，確實有這一消息傳出，但購房補貼具體針對哪些人群，何時實施，都還沒有接到相關部門的正式通知。

　　9月即將開盤的東田。怡豐城，樓盤銷售員表示，消息一傳出，近兩天有不少購房者前來咨詢，但開發(fā)商都還沒接到正式通知，在等待。

　　對于網(wǎng)上流傳的購房補貼，至今未下文。記者隨即電話采訪了一位有購房需求的劉女士。劉女士說：“我是余杭本地人，名下已經(jīng)有一套住宅，現(xiàn)在打算購置第二套，覺得購房補貼是件好事。但政策細則還沒有下文件，不知道對購置二套房有沒有限制要求。”

　　另一位市民朱先生表示，他今年準備結婚，要購置婚房，如果有購房補貼，對他們也是一種優(yōu)惠，到時候可以考慮著手購買。

　　據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，自7月29日杭州開始解限以來，8月市區(qū)新建商品房簽約共計9453套創(chuàng)年內新高，且為5年來同期最高。其中主城區(qū)簽約3995套，較7月增幅62.99%；余杭區(qū)3911套，較7月增幅60.48%；蕭山區(qū)1547套，較7月增幅22.88%。

　　借著連續(xù)的政策利好刺激，8月杭州樓市終于迎來底部量能反彈，接下來市場能否繼續(xù)保持這樣的成交量？相關業(yè)內人士表示，一方面取決于政府政策的刺激，另一方面是開發(fā)商的優(yōu)惠價格，以價換量。(完)