記者昨日從交易商協(xié)會(huì)債券市場(chǎng)專業(yè)委員會(huì)相關(guān)人士處證實(shí)，該專業(yè)委員會(huì)上周五召開(kāi)會(huì)議，審議了上市房企在銀行間市場(chǎng)發(fā)行中期票據(jù)一事。這意味著未來(lái)上市房企在銀行間市場(chǎng)發(fā)行中票有望“開(kāi)閘”。

　　該人士透露，上市房企發(fā)行中票募集資金須用于符合國(guó)家政策支持的保障性住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、普通商品房項(xiàng)目、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還銀行貸款。

　　來(lái)自銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，通過(guò)交易商協(xié)會(huì)注冊(cè)發(fā)行的非金融企業(yè)債務(wù)融資工具約2.38萬(wàn)億元，同比增加5817.4億元；債務(wù)融資工具凈融資占社會(huì)融資規(guī)模比重為8.73%，同比提高了1.13個(gè)百分點(diǎn)。

　　面對(duì)如此規(guī)模龐大的銀行間債務(wù)融資工具市場(chǎng)，未來(lái)上市房企也有望分“一杯羹”。民生證券地產(chǎn)研究員鄒恒超昨日說(shuō)，此前，只有保障房項(xiàng)目才能在銀行間市場(chǎng)發(fā)行中期票據(jù)，現(xiàn)將范圍擴(kuò)展到普通商品房，上市地產(chǎn)商融資渠道繼續(xù)放松。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在交易商協(xié)會(huì)發(fā)債注冊(cè)不僅方便且成本較低。該研究員指出，目前上市地產(chǎn)商的主要融資渠道按照成本從低到高排序大致是定增、企業(yè)債、開(kāi)發(fā)貸款、信托融資。

　　“信托融資成本多在10%以上，開(kāi)發(fā)貸款銀行實(shí)行總量控制規(guī)模難以擴(kuò)大，定增審核又較為復(fù)雜，企業(yè)債需要國(guó)土部審批，而中票只需在交易商協(xié)會(huì)注冊(cè)且成本低于企業(yè)債，有利于開(kāi)發(fā)商用低成本資金進(jìn)行負(fù)債置換?！编u恒超說(shuō)。

　　而從今年來(lái)整體實(shí)體經(jīng)濟(jì)通過(guò)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具募資情況來(lái)看，也有效地支持了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年前7個(gè)月，實(shí)體經(jīng)濟(jì)通過(guò)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具市場(chǎng)募集到2萬(wàn)多億元資金，凈融資額達(dá)到9453億元。而從成本來(lái)看，銀行間市場(chǎng)債務(wù)融資工具發(fā)行利率呈現(xiàn)逐月下行趨勢(shì)，切實(shí)降低了企業(yè)融資成本。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，以信用評(píng)級(jí)AAA級(jí)的企業(yè)為例，5年期中期票據(jù)發(fā)行利率約5.4%，比去年底下降了110個(gè)基點(diǎn)。