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評論稱北京二手房或?qū)⑾碌?0%到40%

  • 發(fā)布時間：2014-09-03 19:11:00  來源：人民網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　原標題：觸底為時過早 評論稱北京二手房或?qū)⑾碌?0%到40%

　　北京二手房價比年初下跌15%到20%，降幅之大遠遠超過市場預期。中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員艾學蛟說：“北京的房價應該是全國最堅挺的，現(xiàn)在二手房跌了10%到20%，就有人認為這可能意味著房價要觸底了，我卻認為這時候下如此結(jié)論有點太早了。雖然北京房價非常堅挺，但如果大家不去買房，它還是會下跌，其實現(xiàn)在跌10%到20%根本沒有到位，應該跌到30%到40%，甚至有可能是50%。因為如果銀行信貸資金不給力，很多人仍然買不起二手房，如果這樣下去，房企就受不了了，所以房價還得降。”(中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 劉曉琴)

　　以下是本條新聞的播報：

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　把目光轉(zhuǎn)向二手房市場。媒體報道稱，北京二手房價格降幅已經(jīng)超出市場預料，目前在售的二手房均價比年初均價有明顯下跌，平均跌幅超過15%，部分房源甚至超過了20%。在這種情況下，市場人士預判底部可能正在到來，部分購房者也開始入市。有數(shù)據(jù)顯示，8月全月，北京二手房住宅成交量為8300套，這是繼上月出現(xiàn)反彈后再次小幅反彈，也是3月份以來的成交最高點。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年以來，北京二手房在單月成交量都不足萬套，說明北京樓市依然處于調(diào)整區(qū)間。但按照規(guī)律，8000套是一個價格止跌的成交量，隨著市場信心的恢復，房價下調(diào)的空間可能會慢慢收窄。但如果接下來信貸不做出優(yōu)惠，在消化了市場上價格下調(diào)幅度多的這部分房源后，買賣雙方可能再次陷入僵持。

　　【點評】艾學蛟

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