v.cen.ce.cn/video_info/2014-9-2/1409642324728.json，553，450

　　點(diǎn)擊進(jìn)入《我財(cái)經(jīng)》專題

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》文章稱，自1998年實(shí)行住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法至今，我國(guó)收繳的維修資金在5000億元左右，但這些資金卻淪為了一些人的生財(cái)工具，而且利益鏈條龐大。對(duì)此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員、康宏中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊晨在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中指出，住宅專項(xiàng)維修資金相當(dāng)于地方政府的一個(gè)“小金庫(kù)”，最新修訂的《預(yù)算法》很及時(shí)，可以從根本上解決困擾中國(guó)各級(jí)政府對(duì)于資金使用方面的問(wèn)題。

　　楊晨同時(shí)表示，“住宅專項(xiàng)維修資金這筆錢本來(lái)是公家的，但是投國(guó)債的收益相對(duì)較低，假如有一個(gè)地方官員想投高收益的藍(lán)籌股，這本來(lái)是好事，可是一旦藍(lán)籌股下跌賠了錢，會(huì)不會(huì)計(jì)到他賬上？所以目前一些政府機(jī)構(gòu)的工作人員，國(guó)有企業(yè)的工作人員不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，‘無(wú)為’就成了一個(gè)最好的績(jī)效考評(píng)方式，同時(shí)也備受社會(huì)大眾詬病。所以我覺(jué)得在激勵(lì)機(jī)制方面，要給人家有所創(chuàng)新的機(jī)會(huì)，改變這種人浮于事，無(wú)作為，不惹事不生事的狀態(tài)，要給這些管理者一個(gè)‘犯錯(cuò)誤’的機(jī)會(huì)，否則這種‘大鍋飯式’的績(jī)效考核方式就會(huì)讓我們的資金長(zhǎng)期‘躺’在那兒了?！保ㄖ袊?guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 王瀝慷）

　　以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容：

　　【播報(bào)】來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　來(lái)看一條《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》消息，據(jù)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)物業(yè)維修資金研究專業(yè)委員會(huì)的不完全統(tǒng)計(jì)，自1998年實(shí)行住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法至今，我國(guó)收繳的維修資金在5000億元左右。但這筆錢因申請(qǐng)手續(xù)繁瑣、過(guò)程艱難，被稱為“沉睡”的資金。然而調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這筆巨款并沒(méi)有真正“沉睡”，它們不僅通過(guò)“錢生錢”悄然增加，而且部分還淪為某些利益部門的“生財(cái)工具”。

　　按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為確保安全，代管部門處理維修資金只有兩種方式：存銀行或買國(guó)債。但對(duì)這樣一大筆多年后才會(huì)啟用的資金，代管部門既不愿去買國(guó)債，也不愿去存利率較高的定期存款，而是普遍選擇了利息最低的“活期存款”。業(yè)內(nèi)人士直言“維修資金背后有著龐大的利益鏈條，開(kāi)發(fā)商、銀行、證券公司、有關(guān)部門……誰(shuí)都想分一杯羹，維修資金通過(guò)各種方式淪為某些利益集團(tuán)的‘自動(dòng)提款機(jī)’?！?

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問(wèn)】近日，總部位于紐約的“外國(guó)房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)”發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，英國(guó)倫敦取代紐約成為最適合外國(guó)人進(jìn)行房地產(chǎn)投資的城市。在大量涌入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)際投資者中，自然少不了中國(guó)買家的身影。有倫敦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示，“倫敦當(dāng)?shù)鼐用裨谫?gòu)房競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的情況下，突然意識(shí)到提前買房的重要性，現(xiàn)在甚至像中國(guó)買家一樣開(kāi)始為學(xué)齡前的孩子買房?！蹦敲催@會(huì)不會(huì)催生倫敦的地產(chǎn)泡沫呢？

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　　【播報(bào)】網(wǎng)羅財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費(fèi)話題，歡迎收看我財(cái)經(jīng)。我是趙巍娜，大家也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月PMI為51.1%，成為年內(nèi)次高點(diǎn)。稍后請(qǐng)?jiān)u論員楊晨帶來(lái)解讀。

　　【播報(bào)】綜合十大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站，“財(cái)經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】李嘉誠(chéng)在內(nèi)地靠囤地致富，29個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目9年后只完工三分之一。

　　3、【導(dǎo)視】鐵總上半年虧損53.56億，業(yè)內(nèi)人士稱情況為近年最好。

　　4、【導(dǎo)視】有媒體報(bào)道稱，融資平臺(tái)政企合一暗藏風(fēng)險(xiǎn)，就像官員開(kāi)的皮包公司。

　　5、【導(dǎo)視】經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息稱，5000億住宅維修資金淪為生財(cái)工具，背后利益鏈條十分龐大。

　　【播報(bào)】首先，來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，2014年8月，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)為51.1%，比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，盡管是連續(xù)5個(gè)月回升后出現(xiàn)回調(diào)，但仍然是今年以來(lái)的次高點(diǎn)。從12個(gè)分項(xiàng)指數(shù)來(lái)看，同7月相比，除產(chǎn)成品庫(kù)存指數(shù)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)上升外，其他各項(xiàng)指數(shù)都呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。其中，生產(chǎn)指數(shù)、新訂單指數(shù)、采購(gòu)量指數(shù)等回落幅度較大，降幅均超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)此，交通銀行金融研究中心的唐建偉認(rèn)為，PMI回調(diào)預(yù)示著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步回升態(tài)勢(shì)不明朗，但也不必為此而過(guò)度擔(dān)心。因?yàn)楫?dāng)前的PMI依然處于較高的擴(kuò)張區(qū)間，與去年同期持平，更是顯著高于2011年8月和2012年8月，這預(yù)示經(jīng)濟(jì)仍然存一定擴(kuò)張能力，因此PMI適度回調(diào)符合預(yù)期。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問(wèn)】從目前情況看，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)沒(méi)有改變，但基礎(chǔ)仍需鞏固。因此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，穩(wěn)增長(zhǎng)仍是下半年宏觀政策主線。另外，上周央行開(kāi)啟針對(duì)三農(nóng)的“定向降息”，市場(chǎng)預(yù)期未來(lái)“定向降息”范圍有望再擴(kuò)大。您贊同這樣的觀點(diǎn)嗎？

　　【播報(bào)】來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　在內(nèi)地房企業(yè)績(jī)普遍低迷的上半年，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)卻逆市飄紅?！吨袊?guó)經(jīng)濟(jì)周刊》消息顯示，亞洲首富李嘉誠(chéng)任董事會(huì)主席的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，近日發(fā)布了2014年度半年報(bào)。報(bào)告顯示，今年上半年該公司股東應(yīng)占溢利為港幣213.45億元，每股溢利港幣9.22元，同比增長(zhǎng)59%。

　　業(yè)內(nèi)分析稱，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)逆市大漲的原因之一就是囤地，通過(guò)分期緩慢開(kāi)發(fā)、變相囤地，坐享土地升值。據(jù)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)2005年年報(bào)顯示，當(dāng)年長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在內(nèi)地共有29個(gè)項(xiàng)目，大多數(shù)項(xiàng)目的完工時(shí)間是2008年之前。然而9年過(guò)去了，最終只有10個(gè)項(xiàng)目處于已完工狀態(tài)。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【播報(bào)】來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　在經(jīng)歷了“史上”較大規(guī)模的全方位改革后，中國(guó)鐵路并沒(méi)有能交出一份令人驚喜的上半年答卷。人民網(wǎng)援引其他媒體報(bào)道說(shuō)，近日發(fā)布的一份名為《中國(guó)鐵路總公司審計(jì)報(bào)告》顯示，中國(guó)鐵路總公司今年上半年稅后虧損53.56億元，共有負(fù)債合計(jì)3.43萬(wàn)億，總計(jì)收入和貨運(yùn)收入同比都有所減少。盡管如此，但一位接近鐵總的人士卻表示，“這一數(shù)據(jù)可以說(shuō)正常，甚至可以說(shuō)是近年最好的?！?

　　而業(yè)內(nèi)也表示，按鐵路的投資周期和運(yùn)營(yíng)慣例，收益高峰期將集中在下半年，鐵總每年最終都能實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。對(duì)于數(shù)萬(wàn)億的高額債務(wù)，鐵總債務(wù)尚屬可控范圍，但鐵總近幾年確實(shí)進(jìn)入償債高峰期，盈利壓力有所增加。隨著融資渠道的擴(kuò)展和籌建模式的多元化，這一情況將在未來(lái)得到改善。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【播報(bào)】繼續(xù)來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　在國(guó)務(wù)院將剝離融資平臺(tái)政府融資職能，作為2014年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)任務(wù)的背景之下，有媒體卻調(diào)研發(fā)現(xiàn)，一些地方的融資平臺(tái)公司形同于基層主政官員開(kāi)的“皮包公司”，專職人員只有兩三個(gè)人，融資平臺(tái)公司與職能部門是“兩塊牌子一套班子”。

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道說(shuō)，在地方政府庇護(hù)下，一些緩釋風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)范融資措施被當(dāng)成“耳旁風(fēng)”，采用回購(gòu)方式舉借政府性債務(wù)、地方政府繼續(xù)違規(guī)向融資平臺(tái)公司注資或提供擔(dān)保、土地儲(chǔ)備中心違規(guī)與融資平臺(tái)公司一體化運(yùn)作等行為屢禁不止，融資平臺(tái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也越積越多。在這背后，融資平臺(tái)公司一方面承擔(dān)政府投融資職能，一方面又被當(dāng)作市場(chǎng)主體與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，畸形的運(yùn)營(yíng)模式使其游離于監(jiān)管之外。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問(wèn)】地方融資平臺(tái)暗藏風(fēng)險(xiǎn)，一些小企業(yè)依舊面臨“融資難”的問(wèn)題。近日就有媒體報(bào)道說(shuō)，一些小企業(yè)甚至不敢擴(kuò)大規(guī)模，而是“先保命”。那么，眼下這種情況，小企業(yè)的出路在哪里？

　　【播報(bào)】來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　來(lái)看一條《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》消息，據(jù)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)物業(yè)維修資金研究專業(yè)委員會(huì)的不完全統(tǒng)計(jì)，自1998年實(shí)行住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法至今，我國(guó)收繳的維修資金在5000億元左右。但這筆錢因申請(qǐng)手續(xù)繁瑣、過(guò)程艱難，被稱為“沉睡”的資金。然而調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這筆巨款并沒(méi)有真正“沉睡”，它們不僅通過(guò)“錢生錢”悄然增加，而且部分還淪為某些利益部門的“生財(cái)工具”。

　　按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為確保安全，代管部門處理維修資金只有兩種方式：存銀行或買國(guó)債。但對(duì)這樣一大筆多年后才會(huì)啟用的資金，代管部門既不愿去買國(guó)債，也不愿去存利率較高的定期存款，而是普遍選擇了利息最低的“活期存款”。業(yè)內(nèi)人士直言“維修資金背后有著龐大的利益鏈條，開(kāi)發(fā)商、銀行、證券公司、有關(guān)部門……誰(shuí)都想分一杯羹，維修資金通過(guò)各種方式淪為某些利益集團(tuán)的‘自動(dòng)提款機(jī)’?！?

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問(wèn)】近日，總部位于紐約的“外國(guó)房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)”發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，英國(guó)倫敦取代紐約成為最適合外國(guó)人進(jìn)行房地產(chǎn)投資的城市。在大量涌入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)際投資者中，自然少不了中國(guó)買家的身影。有倫敦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示，“倫敦當(dāng)?shù)鼐用裨谫?gòu)房競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的情況下，突然意識(shí)到提前買房的重要性，現(xiàn)在甚至像中國(guó)買家一樣開(kāi)始為學(xué)齡前的孩子買房。”那么這會(huì)不會(huì)催生倫敦的地產(chǎn)泡沫呢

　　【播報(bào)】新聞熱點(diǎn)，財(cái)經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部?jī)?nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見(jiàn)。