v.cen.ce.cn/video_info/2014-9-2/1409642263129.json，553，450

　　點(diǎn)擊進(jìn)入《我財(cái)經(jīng)》專題

　　《中國經(jīng)濟(jì)周刊》文章稱，李嘉誠在內(nèi)地靠囤地致富，29個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目9年后只完工三分之一。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員、康宏中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊晨表示，李嘉誠是一個(gè)商界傳奇，其實(shí)不僅僅李嘉誠囤地，好多人都在囤地等待土地價(jià)格上升，然后轉(zhuǎn)手倒賣套利賺錢，但是這種純商業(yè)的投機(jī)行為加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲，大家不能說李嘉誠是一個(gè)不法商人，只是在道德上不符合廣大民眾的預(yù)期。

　　“針對(duì)這些囤地暴富的現(xiàn)象，各級(jí)政府和人大立法部門應(yīng)該從立法方面給予約束，從一些持有成本和稅收方面做文章，使得土地開發(fā)真正回歸市場(chǎng)供求。不論是李嘉誠或者王嘉誠，他們持有這塊土地的同時(shí)，也持有土地的稅收和管理費(fèi)用，這會(huì)倒逼他們?nèi)ミM(jìn)行土地開發(fā)。”楊晨補(bǔ)充說。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 劉曉琴）

　　以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容：

　　【播報(bào)】來看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　在內(nèi)地房企業(yè)績普遍低迷的上半年，李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)卻逆市飄紅。《中國經(jīng)濟(jì)周刊》消息顯示，亞洲首富李嘉誠任董事會(huì)主席的長江實(shí)業(yè)，近日發(fā)布了2014年度半年報(bào)。報(bào)告顯示，今年上半年該公司股東應(yīng)占溢利為港幣213.45億元，每股溢利港幣9.22元，同比增長59%。

　　業(yè)內(nèi)分析稱，長江實(shí)業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)逆市大漲的原因之一就是囤地，通過分期緩慢開發(fā)、變相囤地，坐享土地升值。據(jù)長江實(shí)業(yè)2005年年報(bào)顯示，當(dāng)年長江實(shí)業(yè)在內(nèi)地共有29個(gè)項(xiàng)目，大多數(shù)項(xiàng)目的完工時(shí)間是2008年之前。然而9年過去了，最終只有10個(gè)項(xiàng)目處于已完工狀態(tài)。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

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　　【播報(bào)】網(wǎng)羅財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費(fèi)話題，歡迎收看我財(cái)經(jīng)。我是趙巍娜，大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月PMI為51.1%，成為年內(nèi)次高點(diǎn)。稍后請(qǐng)?jiān)u論員楊晨帶來解讀。

　　【播報(bào)】綜合十大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站，“財(cái)經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】李嘉誠在內(nèi)地靠囤地致富，29個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目9年后只完工三分之一。

　　3、【導(dǎo)視】鐵總上半年虧損53.56億，業(yè)內(nèi)人士稱情況為近年最好。

　　4、【導(dǎo)視】有媒體報(bào)道稱，融資平臺(tái)政企合一暗藏風(fēng)險(xiǎn)，就像官員開的皮包公司。

　　5、【導(dǎo)視】經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息稱，5000億住宅維修資金淪為生財(cái)工具，背后利益鏈條十分龐大。

　　【播報(bào)】首先，來看財(cái)經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，2014年8月，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)為51.1%，比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，盡管是連續(xù)5個(gè)月回升后出現(xiàn)回調(diào)，但仍然是今年以來的次高點(diǎn)。從12個(gè)分項(xiàng)指數(shù)來看，同7月相比，除產(chǎn)成品庫存指數(shù)和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)預(yù)期指數(shù)上升外，其他各項(xiàng)指數(shù)都呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。其中，生產(chǎn)指數(shù)、新訂單指數(shù)、采購量指數(shù)等回落幅度較大，降幅均超過1個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)此，交通銀行金融研究中心的唐建偉認(rèn)為，PMI回調(diào)預(yù)示著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步回升態(tài)勢(shì)不明朗，但也不必為此而過度擔(dān)心。因?yàn)楫?dāng)前的PMI依然處于較高的擴(kuò)張區(qū)間，與去年同期持平，更是顯著高于2011年8月和2012年8月，這預(yù)示經(jīng)濟(jì)仍然存一定擴(kuò)張能力，因此PMI適度回調(diào)符合預(yù)期。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問】從目前情況看，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì)沒有改變，但基礎(chǔ)仍需鞏固。因此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，穩(wěn)增長仍是下半年宏觀政策主線。另外，上周央行開啟針對(duì)三農(nóng)的“定向降息”，市場(chǎng)預(yù)期未來“定向降息”范圍有望再擴(kuò)大。您贊同這樣的觀點(diǎn)嗎？

　　【播報(bào)】來看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　在內(nèi)地房企業(yè)績普遍低迷的上半年，李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)卻逆市飄紅?！吨袊?jīng)濟(jì)周刊》消息顯示，亞洲首富李嘉誠任董事會(huì)主席的長江實(shí)業(yè)，近日發(fā)布了2014年度半年報(bào)。報(bào)告顯示，今年上半年該公司股東應(yīng)占溢利為港幣213.45億元，每股溢利港幣9.22元，同比增長59%。

　　業(yè)內(nèi)分析稱，長江實(shí)業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)逆市大漲的原因之一就是囤地，通過分期緩慢開發(fā)、變相囤地，坐享土地升值。據(jù)長江實(shí)業(yè)2005年年報(bào)顯示，當(dāng)年長江實(shí)業(yè)在內(nèi)地共有29個(gè)項(xiàng)目，大多數(shù)項(xiàng)目的完工時(shí)間是2008年之前。然而9年過去了，最終只有10個(gè)項(xiàng)目處于已完工狀態(tài)。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【播報(bào)】來看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　在經(jīng)歷了“史上”較大規(guī)模的全方位改革后，中國鐵路并沒有能交出一份令人驚喜的上半年答卷。人民網(wǎng)援引其他媒體報(bào)道說，近日發(fā)布的一份名為《中國鐵路總公司審計(jì)報(bào)告》顯示，中國鐵路總公司今年上半年稅后虧損53.56億元，共有負(fù)債合計(jì)3.43萬億，總計(jì)收入和貨運(yùn)收入同比都有所減少。盡管如此，但一位接近鐵總的人士卻表示，“這一數(shù)據(jù)可以說正常，甚至可以說是近年最好的。”

　　而業(yè)內(nèi)也表示，按鐵路的投資周期和運(yùn)營慣例，收益高峰期將集中在下半年，鐵總每年最終都能實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。對(duì)于數(shù)萬億的高額債務(wù)，鐵總債務(wù)尚屬可控范圍，但鐵總近幾年確實(shí)進(jìn)入償債高峰期，盈利壓力有所增加。隨著融資渠道的擴(kuò)展和籌建模式的多元化，這一情況將在未來得到改善。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【播報(bào)】繼續(xù)來看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　在國務(wù)院將剝離融資平臺(tái)政府融資職能，作為2014年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)任務(wù)的背景之下，有媒體卻調(diào)研發(fā)現(xiàn)，一些地方的融資平臺(tái)公司形同于基層主政官員開的“皮包公司”，專職人員只有兩三個(gè)人，融資平臺(tái)公司與職能部門是“兩塊牌子一套班子”。

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道說，在地方政府庇護(hù)下，一些緩釋風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)范融資措施被當(dāng)成“耳旁風(fēng)”，采用回購方式舉借政府性債務(wù)、地方政府繼續(xù)違規(guī)向融資平臺(tái)公司注資或提供擔(dān)保、土地儲(chǔ)備中心違規(guī)與融資平臺(tái)公司一體化運(yùn)作等行為屢禁不止，融資平臺(tái)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也越積越多。在這背后，融資平臺(tái)公司一方面承擔(dān)政府投融資職能，一方面又被當(dāng)作市場(chǎng)主體與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，畸形的運(yùn)營模式使其游離于監(jiān)管之外。

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問】地方融資平臺(tái)暗藏風(fēng)險(xiǎn)，一些小企業(yè)依舊面臨“融資難”的問題。近日就有媒體報(bào)道說，一些小企業(yè)甚至不敢擴(kuò)大規(guī)模，而是“先保命”。那么，眼下這種情況，小企業(yè)的出路在哪里？

　　【播報(bào)】來看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　來看一條《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》消息，據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)物業(yè)維修資金研究專業(yè)委員會(huì)的不完全統(tǒng)計(jì)，自1998年實(shí)行住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法至今，我國收繳的維修資金在5000億元左右。但這筆錢因申請(qǐng)手續(xù)繁瑣、過程艱難，被稱為“沉睡”的資金。然而調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這筆巨款并沒有真正“沉睡”，它們不僅通過“錢生錢”悄然增加，而且部分還淪為某些利益部門的“生財(cái)工具”。

　　按國家相關(guān)規(guī)定，為確保安全，代管部門處理維修資金只有兩種方式：存銀行或買國債。但對(duì)這樣一大筆多年后才會(huì)啟用的資金，代管部門既不愿去買國債，也不愿去存利率較高的定期存款，而是普遍選擇了利息最低的“活期存款”。業(yè)內(nèi)人士直言“維修資金背后有著龐大的利益鏈條，開發(fā)商、銀行、證券公司、有關(guān)部門……誰都想分一杯羹，維修資金通過各種方式淪為某些利益集團(tuán)的‘自動(dòng)提款機(jī)’。”

　　【點(diǎn)評(píng)】楊晨

　　【追問】近日，總部位于紐約的“外國房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)”發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，英國倫敦取代紐約成為最適合外國人進(jìn)行房地產(chǎn)投資的城市。在大量涌入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的國際投資者中，自然少不了中國買家的身影。有倫敦房地產(chǎn)開發(fā)商表示，“倫敦當(dāng)?shù)鼐用裨谫彿扛?jìng)爭越發(fā)激烈的情況下，突然意識(shí)到提前買房的重要性，現(xiàn)在甚至像中國買家一樣開始為學(xué)齡前的孩子買房。”那么這會(huì)不會(huì)催生倫敦的地產(chǎn)泡沫呢

　　【播報(bào)】新聞熱點(diǎn)，財(cái)經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。