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2025年01月10日 星期五

諾亞財(cái)富 舉辦2014年房地產(chǎn)金融高峰論壇

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-02 14:33:28  來源：南寧晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者 喬馨 通訊員秦奔）日前，由諾亞財(cái)富主辦的“2014年諾亞財(cái)富房地產(chǎn)金融高峰論壇”在北京召開，此次大會(huì)主題為“財(cái)智、蓄勢、創(chuàng)新、際會(huì)”，活躍在房地產(chǎn)金融市場頂尖的基金管理人與來自全國各地的投資人近1000人。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)表示：“目前房地產(chǎn)市場的總體狀況，我認(rèn)為是下了一個(gè)臺(tái)階，而并非進(jìn)入下行通道。從歷史發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，大部分國家在城鎮(zhèn)化率30%到70%之間，房地產(chǎn)市場會(huì)經(jīng)歷一個(gè)高速增長的階段，而當(dāng)城鎮(zhèn)化率超過70%時(shí)，房地產(chǎn)市場的增長就會(huì)放緩。目前中國的城鎮(zhèn)化率大概在50%，房地產(chǎn)市場還有較大的發(fā)展空間?！弊〗ú空哐芯恐行闹魅吻睾缭跁?huì)上發(fā)言表示，波動(dòng)是今后房地產(chǎn)業(yè)的新常態(tài)之一，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍是調(diào)整而不會(huì)崩盤或暴跌。

　　諾亞財(cái)富認(rèn)為，目前中國仍處于城市化進(jìn)程中，中國城市群仍有很大發(fā)展空間，其發(fā)展速度將快于國內(nèi)平均發(fā)展速度；房地產(chǎn)行業(yè)融資模式正從以銀行貸款為主的間接融資向以債權(quán)、股權(quán)融資為主的直接融資模式轉(zhuǎn)變，隨著信托融資模式局限性、非靈活性等問題顯現(xiàn)，地產(chǎn)基金的創(chuàng)新與價(jià)值逐漸得到認(rèn)同；開發(fā)商也相應(yīng)地從“開發(fā)+銷售”的運(yùn)營模式轉(zhuǎn)向“開發(fā)+運(yùn)營+金融”的運(yùn)營模式，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出“去投資化、集中化、專業(yè)化、輕資產(chǎn)化”的趨勢。

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